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¿ Que es una segunda residencia ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un alojamiento empleado para vacaciones, viajes empresariales y alojamiento temporal, a veces por menos de 30 días. Estas propiedades suelen ser edificios pequeños, como cabañas , que los viajeros podrían arrendar y gozar como si fuera su propia casa durante su estadía. Las propiedades tienen la posibilidad de resultar propiedad de quienes las usan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el término segunda estancia ; o puede alquilarse a veraneantes a través de una administración.

En el momento de hallar un lugar donde Estar, hay una cuestión que casi siempre se plantea: ¿ es mejor comprar o alquilar un apartamento ? En España, el alquiler se ha visto siempre y en toda circunstancia como una alternativa temporal, aunque el declive de los costes por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del coronavirus provoca que cada vez más y más gente se reconsidere si adquirir ahora mismo es más rentable o si no vale la pena una inversión de esta manera.


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¿ Comprar o arrendar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos años, los alquileres han podido ir en aumento tanto en rédito como en valor económico. De hecho, hasta el alcance del COVID19 el alquiler llevaba subiendo bastante más de 5 años en la media territorial, más que nada en las principales ciudades. De valor medio, los precios del alquiler han podido subir alrededor de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en varias páginas web como Madrid lo han podido hacer de manera más abultada, al paso que otras zonas como Castilla-la mancha han sufrido livianas bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este crecimiento, y si miramos los costos del alquiler en el primer mes del año de 2020 comparados con los del igual período en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una manera de invertir y aumentar el patrimonio ha podido ser típica hasta que llegó la crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los costos de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, por lo cual muchísimos creían que comprar era una forma de tener algo por lo que encarar problemas económicos en el futuro. Cuando reventó la burbuja, la regla de tener un apartamento en pertenencia comenzó a tambalearse para bastantes. De hecho, en un tiempo reducido el número de partidarios del alquiler se multiplicó, sobre todo porque a la dificultad se le aglutinaron otros factores como la fragilidad laboral y económica, una alta complejidad para conseguir créditos. Además, la sensación de que los precios pueden seguir a la baja transforman la inversión en adquisición en algo no tan lucrativo.


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Si le unificamos un cambio en el mercado laboral, con más traslación que nunca y la sensación de que los puestos de trabajo en los que uno iniciaba de mozo y se retiraba en ellos por el momento no hay, parecen transformar el alquiler de un apartamento en una opción más eficaz. Visto así, parece ser que la opción de arrendar un apartamento es la que se impone, aunque la duda continúa pues algunos creen que el mercado vigente comienza a enseñar signos de recuperación, y que adquirir puede llegar a ser nuevamente una buena oportunidad. Si somos honestos, la verdad es que no existe una fórmula idónea para todo el mundo, ya que se debe tener en cuenta parámetros como tus objetivos, ingresos y posición. Aparte de los beneficios e inconvenientes que posee comprar no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la adquisición de un apartamento, la bajada de precios puede ser un incentivo para quienes buscan invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el desembolso de la hipoteca puede ser un impedimento considerable, sobre todo si la circunstancia económica o laboral no es muy estable. En la situacion del alquiler de apartamento, no hay que hacer una inversión inicial considerable, aparte de que para mudar de apartamento lo único que debes realizar es informar con el tiempo acordado de anterioridad para dar de baja el acuerdo. Aunque también es importante tener solvencia económica, y el propietario permite recuperar el apartamento informando antes con el fin de que busques otro establecimiento donde vivir.




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