Apartamento 2 habitaciones

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¿ Que es vivienda vacacional ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un hospedaje usado para vacaciones, viajes corporativos y hospedaje temporal, a menudo por menos de 30 días. Estas características tienden a ser edificios pequeños, como cabañas , que viajantes tienen la posibilidad de alquilar y disfrutar tal y como si fuera su propia hogar durante su estancia. Las propiedades podrían ser propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el concepto segunda estancia ; o puede alquilarse a turistas a través de una agencia.

A la hora de encontrar un espacio donde Estar, hay una cuestión que la mayoria de las veces se propone: ¿ es preferible adquirir o alquilar un apartamento ? En España, el alquiler se vió todo el tiempo como una alternativa temporal, aunque el descendimiento de los precios por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 provoca que cada vez más gente se reconsidere si comprar en este momento es más rentable o si no vale la pena una inversión de esta manera.


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¿ Adquirir o arrendar una apartamento ?

Si nos fijamos en la última década, los alquileres han podido ir en incremento tanto en rédito como en valor económico. De hecho, hasta el alcance del coronavirus el arrendamiento llevaba subiendo más de 5 años en la media regional, sobre todo en las principales ciudades. De valor medio, los costos del alquiler han subido en torno a un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas sitios como Madrid lo han hecho de manera más voluminosa, al paso que otras zonas como Castilla-la mancha han padecido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este desarrollo, y si miramos los precios del alquiler en el primer mes del año de 2020 equiparados con los del igual período en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como la comunidad de Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la adquisición de apartamentos como una forma de invertir y aumentar los ahorro ha resultado típica hasta el momento en que llegó la crisis inmobiliaria. Hasta entonces, los precios de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, por lo que bastantes pensaban que comprar era una manera de tener algo así que encarar problemas de menor coste más adelante. Cuando estalló la burbuja, la regla de tener un apartamento en posesión inició a tambalearse para varios. De hecho, en un tiempo reducido el nº de partidarios del alquiler se multiplicó, sobre todo ya que a la dificultad se le aglutinaron otros causantes como la inestabilidad laboral y económica, una alta dificultad para conseguir créditos. Además, la sensación de que los costos podrían seguir a la baja transforman la inversión en adquisición en algo no tan rentable.


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Si le unimos un vuelco en el mercado laboral, con gran movilidad que jamás y la sensación de que los puestos en los cuales uno empezaba de jóven y se retiraba en ellos por el momento no existen, parecen convertir el arrendamiento de un apartamento en una opción más cómoda. Visto así, parece ser que la opción de alquilar un apartamento es la cual se impone, aunque la pregunta prosigue pues algunos creen que el mercado actual inicia a mostrar señales de recuperación, y que adquirir puede llegar a ser una vez más una buena ocasión. Si somos francos, lo cierto es que no existe una fórmula perfecta para todo el mundo, ya que se debe tener en cuenta factores como tus objetivos, ingresos y situación. Aparte de los beneficios e inconvenientes que tiene comprar no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en el caso de la compra de un apartamento, la bajada de costos puede llegar a ser un atractivo para quienes buscan invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el desembolso de la hipoteca puede ser un freno considerable, sobre todo si la circunstancia económica o laboral no es muy estable. En la situacion del alquiler de apartamento, no hay que hacer una inversión inicial relevante, además de que para mudar de apartamento lo único que has de hacer es informar con el tiempo acordado de anterioridad para dar de baja el convenio. Aunque también es esencial tener liquidez económica, y el propietario puede recuperar el apartamento notificando antes para que busques otro sitio adonde vivir.




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