Apartamento 45 metros cuadrados

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¿ Que es una segunda residencia ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un alojamiento usado para vacaciones, viajes corporativos y hospedaje temporal, a veces por menos de 30 días. Estas características suelen ser edificios pequeñitos, como cabañas , que los pasajeros pueden arrendar y gozar tal y como si fuera su propia casa durante su estancia. Las propiedades tienen la posibilidad de ser propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el término segunda estancia ; o tiene la posibilidad de alquilarse a turistas a través de una administración.

A la hora de encontrar un espacio adonde Estar, hay una cuestión que la mayoria de las veces se propone: ¿ es preferible adquirir o alquilar un apartamento ? En España, el arrendamiento se ha visto todo el tiempo como una opción provisional, aunque el descenso de los precios por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 hace que más y más gente se reconsidere si adquirir ahora mismo es más rentable o si no vale la pena una inversión así.


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¿ Adquirir o alquilar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos tiempos, los alquileres han transitado en aumento tanto en interés como en coste. De hecho, hasta la llegada del COVID19 el alquiler llevaba subiendo más de 5 años en la media nacional, sobre todo en las principales ciudades. De media, los costes del alquiler han podido subir alrededor de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en varias páginas web como Madrid lo han podido hacer de manera más abultada, al tiempo que otras regiones como Castilla-la mancha han sufrido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este crecimiento, y si miramos los precios del alquiler en el mes de enero de 2020 equiparados con los del igual mes en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una manera de invertir y aumentar los ahorro ha podido ser popular hasta el momento en que ha llegado la crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los costos de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, por lo cual muchos creían que adquirir era una manera de tener algo con lo que afrontar dolores de cabeza económicos más adelante. Cuando estalló la burbuja, la idea de tener un apartamento en posesión debutó a bambolearse para bastantes. De hecho, en muy poco tiempo el número de partidarios del alquiler se multiplicó, sobre todo pues a la crisis se le aglutinaron otros causantes como la inestabilidad laboral y económica, una alta dificultad para conseguir créditos. Además, la sensación de que los costos podrían seguir a la baja convierten la inversión en compra en algo no tan rentable.


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Si le juntamos un vuelco en el mercado laboral, con mayor traslación que nunca y la sensación de que los puestos en los cuales uno comenzaba de mozo y se retiraba en ellos por el momento no hay, parecen convertir el alquiler de un apartamento en una opción más sencilla. Visto de esta forma, da la sensación que la alternativa de alquilar un apartamento es la que se impone, aunque la pregunta prosigue pues algunos piensan que el mercado actual comienza a enseñar signos de recuperación, y que hacerte con puede ser nuevamente una buena ocasión. Si somos honestos, la verdad es que no hay una fórmula perfecta para todo el mundo, debido a que hay que tener en cuenta factores como tus pretensiones, ingresos y circunstancia. Además de las ventajas e inconvenientes que posee comprar no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la adquisición de un apartamento, el descenso de costos puede llegar a ser un incentivo para todos los que están buscando invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el desembolso de la hipoteca puede ser un lastre importante, sobre todo si la situación económica o laboral no es muy firme. En el caso del alquiler de apartamento, no hay que hacer una inversión inicial importante, además de que para mudar de apartamento lo único que has de hacer es notificar con el tiempo apalabrado de antelación para dar de baja el acuerdo. Aunque también es esencial tener liquidez económica, y el dueño puede recuperar el apartamento avisando anteriormente con el objetivo de que procures otro establecimiento donde vivir.




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