Apartamento 65m2

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¿ Que es una segunda residencia ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un hospedaje usado para vacaciones, excursiones empresariales y hospedaje temporal, a menudo por menos de 30 días. Estas propiedades tienden a ser inmuebles pequeños, como cabañas , que los pasajeros pueden alquilar y gozar como si fuera su hogar durante su estadía. Las propiedades podrían resultar propiedad de quienes las emplean para vacaciones, en cuyo caso se aplica el concepto segunda estancia ; o tiene la posibilidad de alquilarse a turistas a través de un establecimiento.

En el momento de hallar un espacio donde Estar, hay una cuestión que casi siempre se propone: ¿ es mejor hacerte con o arrendar un apartamento ? En España, el arrendamiento se vió en todas las ocasiones como una opción temporal, aunque el descenso de los precios por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 hace que más y más gente se replantee si adquirir ahora es más rentable o si no merece la pena una inversión así.


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¿ Adquirir o arrendar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos tiempos, los alquileres han andado en aumento tanto en interés como en valor económico. De hecho, hasta la llegada del coronavirus el alquiler llevaba subiendo bastante más de 5 años en la media nacional, más que nada en las principales ciudades. De valor medio, los precios del alquiler han podido subir en torno a un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas sitios como la comunidad de Madrid lo han podido hacer de manera más abultada, al paso que otras regiones como Castilla-la mancha han padecido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este crecimiento, y si miramos los costos del alquiler en el mes de enero de 2020 comparados con los del mismo mesada en 2021, estamos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como la comunidad de Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una manera de invertir y aumentar los ahorro ha resultado frecuente hasta que llegó la última crisis inmobiliaria. Hasta entonces, los costos de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, por lo que muchos pensaban que adquirir era una manera de tener algo por lo que encarar problemas de menor coste en el futuro. Cuando reventó la burbuja, la idea de tener un apartamento en pertenencia empezó a bambolearse para muchos. De hecho, en un tiempo reducido el nº de partidarios del alquiler se multiplicó, sobre todo ya que a la dificultad se le unieron otros componentes como la fragilidad laboral y económica, una alta complejidad para lograr créditos. Además, la sensación de que los costos tienen la posibilidad de seguir a la baja transforman la inversión en adquisición en algo no tan lucrativo.


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Si le unificamos un cambio en el mercado laboral, con gran traslación que jamás y la sensación de que los puestos en los que uno empezaba de jóven y se jubilaba en ellos ya no hay, parecen convertir el alquiler de un apartamento en una alternativa más pragmática. Visto así, parece ser que la alternativa de arrendar un apartamento es la que se impone, aunque la cuestión prosigue pues algunos consideran que el mercado actual comienza a exhibir señales de recuperación, y que adquirir puede llegar a ser nuevamente una buena oportunidad. Si somos sinceros, la verdad es que no existe una fórmula idónea para todo el mundo, por que se debe revisar factores como tus objetivos, ingresos y circunstancia. Además de las ventajas e inconvenientes que posee comprar no arrendar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la adquisición de un apartamento, la bajada de precios puede llegar a ser un atractivo para todos los que están buscando invertir y aguardar sin prisa a que se revalorice. Aunque el desembolso de la hipoteca puede llegar a ser un lastre relevante, más que nada si la situación económica o laboral no es bastante firme. En el caso del alquiler de apartamento, no hay que hacer una inversión inicial considerable, aparte de que para mudar de apartamento lo único que has de hacer es notificar con el tiempo acordado de anterioridad para dar de baja el pacto. Aunque también es considerable tener liquidez económica, y el propietario permite recuperar el apartamento avisando antes con el fin de que procures otro sitio donde vivir.




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