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¿ Que es un apartamento turistico ?

Un apartamento de vacaciones o una posesión de vacaciones es un alojamiento utilizado para vacaciones, excursiones corporativos y alojamiento temporal, a menudo por menos de 30 días. Estas propiedades tienden a ser edificios pequeñitos, como cabañas , que los viajeros podrían arrendar y disfrutar tal y como si fuera su casa durante su estadía. Las propiedades pueden resultar propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el término segunda residencia ; o puede alquilarse a veraneantes a través de una compañía.

En el instante de dar con un lugar adonde Estar, existe una cuestión que casi siempre se propone: ¿ es mejor hacerte con o alquilar un apartamento ? En España, el alquiler se ha visto en todo momento como una alternativa provisional, aunque la bajada de los costes por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del coronavirus hace que más y más gente se reconsidere si comprar ahora mismo es más rentable o si no vale la pena una inversión de esta manera.


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¿ Comprar o arrendar una apartamento ?

Si nos fijamos en la última década, los alquileres han andado en incremento tanto en rédito como en valor. De hecho, hasta el alcance del coronavirus el alquiler llevaba subiendo más de 5 años en la media local, más que nada en las principales ciudades. De valor medio, los precios del alquiler han podido subir alrededor de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en varias páginas web como Madrid lo han podido realizar de manera más abultada, al tiempo que otras zonas como Castilla-la mancha han padecido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este crecimiento, y si miramos los costes del alquiler en enero de 2020 comparados con los del igual mensualidad en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como la comunidad de Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una manera de invertir y aumentar el patrimonio ha podido ser normal hasta el momento en que ha llegado la crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los costes de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, con lo que bastantes creían que comprar era una silueta de tener algo por lo que encarar problemas económicos en el futuro. Cuando reventó la burbuja, el paradigma de tener un apartamento en pertenencia comenzó a peligrar para muchos. De hecho, en un tiempo reducido el número de partidarios del alquiler se multiplicó, más que nada pues a la dificultad se le unieron otros causantes como la fragilidad laboral y económica, una alta complejidad para lograr créditos. Además, la sensación de que los precios tienen la posibilidad de seguir a la baja transforman la inversión en adquisición en algo no tan rentable.


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Si le acoplamos un vuelco en el mercado laboral, con mayor movimiento que jamás y la sensación de que los puestos en los cuales uno empezaba de joven y se retiraba en ellos ya no existen, parecen transformar el arrendamiento de un apartamento en una opción más eficaz. Visto así, da la sensación que la opción de arrendar un apartamento es la cual se impone, aunque la cuestión continúa pues algunos piensan que el mercado actual comienza a enseñar señales de recuperación, y que comprar puede ser de nuevo una buena posibilidad. Si somos francos, lo cierto es que no existe una fórmula idónea para todo el mundo, dado que se debe revisar componentes como tus objetivos, ingresos y situación. Aparte de las ventajas e inconvenientes que tiene comprar no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la adquisición de un apartamento, el descenso de costes puede ser un incentivo para quienes buscan invertir y aguardar sin prisa a que se revalorice. Aunque el pago de la hipoteca puede ser un inconveniente importante, sobre todo si la circunstancia económica o laboral no es muy estable. En el caso del alquiler de apartamento, no hay que hacer una inversión inicial relevante, además de que para mudar de apartamento lo único que tienes que realizar es avisar con el tiempo justificado de antelación para dar de baja el trato. Aunque también es considerable tener solvencia económica, y el propietario tiene la posibilidad de recuperar el apartamento informando antes con el objetivo de que busques otro sitio donde vivir.




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