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¿ Que es una segunda residencia ?

Un apartamento de vacaciones o una posesión de vacaciones es un alojamiento utilizado para vacaciones, excursiones empresariales y hospedaje provisional, a veces por menos de 30 días. Estas caracteristicas suelen ser bienes inmuebles pequeños, como cabañas , que los pasajeros podrían alquilar y disfrutar como si fuera su hogar durante su estancia. Las propiedades tienen la posibilidad de resultar propiedad de quienes las emplean para vacaciones, en cuyo caso se aplica el concepto segunda estancia ; o tiene la posibilidad de alquilarse a veraneantes a través de un establecimiento.

En el momento de dar con un lugar adonde Estar, hay una cuestión que la mayoria de las veces se propone: ¿ es mejor comprar o arrendar un apartamento ? En España, el arrendamiento se ha visto necesariamente como una alternativa temporal, aunque el descenso de los costos por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 provoca que más y más gente se replantee si adquirir ahora mismo es más rentable o si no vale la pena una inversión de esta manera.


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¿ Adquirir o arrendar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos tiempos, los alquileres han ido en aumento tanto en interés como en coste. De hecho, hasta el alcance del COVID19 el alquiler llevaba subiendo más de 5 años en la media local, sobre todo en las principales ciudades. De media, los costos del alquiler han podido subir alrededor de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas sitios como Madrid lo han hecho de manera más voluminosa, en tanto que otras regiones como Castilla-la mancha han sufrido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este desarrollo, y si miramos los costes del alquiler en el primer mes del año de 2020 equiparados con los del igual mes en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una forma de invertir y aumentar los ahorro ha resultado popular hasta que ha llegado la crisis inmobiliaria. Hasta entonces, los costos de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, por lo cual varios pensaban que comprar era una forma de tener algo así que afrontar problemas de menor coste en el futuro. Cuando estalló la burbuja, la pauta de tener un apartamento en posesión debutó a peligrar para muchos. De hecho, en muy poco tiempo el nº de partidarios del alquiler se multiplicó, sobre todo pues a la crisis se le aglutinaron otros componentes como la brevedad laboral y económica, una alta complejidad para lograr créditos. Además, la sensación de que los costos tienen la posibilidad de proseguir a la baja convierten la inversión en adquisición en algo no tan rentable.


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Si le juntamos un cambio en el mercado laboral, con mayor movilidad que jamás y la sensación de que los puestos en los que uno comenzaba de jovencito y se retiraba en ellos por el momento no hay, parecen transformar el arrendamiento de un apartamento en una alternativa más sencilla. Visto de esta forma, parece que la alternativa de alquilar un apartamento es la que se impone, aunque la pregunta prosigue porque algunos creen que el mercado actual inicia a mostrar signos de recuperación, y que hacerte con puede llegar a ser nuevamente una buena oportunidad. Si somos francos, la verdad es que no existe una fórmula perfecta para todo el mundo, dado que hay que tener en cuenta causantes como tus pretensiones, ingresos y tesitura. Además de las ventajas e inconvenientes que tiene comprar no arrendar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la compra de un apartamento, la bajada de costos puede llegar a ser un incentivo para todos los que están buscando invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el desembolso de la hipoteca puede llegar a ser un lastre considerable, sobre todo si la situación económica o laboral no es muy firme. En la situacion del alquiler de apartamento, no hay que hacer una inversión inicial importante, además de que para mudar de apartamento lo único que tienes que hacer es informar con el tiempo apalabrado de anterioridad para dar de baja el acuerdo. Aunque también es importante tener solvencia económica, y el dueño puede recuperar el apartamento notificando antes con el fin de que procures otro sitio adonde vivir.




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