Apartamento de 30 metros cuadrados

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¿ Que es una segunda residencia ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un alojamiento utilizado para vacaciones, excursiones corporativos y alojamiento temporal, a menudo por menos de 30 días. Estas propiedades tienden a ser edificios pequeñitos, como cabañas , que los pasajeros tienen la posibilidad de alquilar y gozar como si fuera su propia casa durante su estancia. Las propiedades pueden resultar propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo caso se aplica el término segunda estancia ; o permite alquilarse a turistas a través de una agencia.

En el momento de dar con un lugar donde Estar, existe una cuestión que casi siempre se propone: ¿ es preferible adquirir o alquilar un apartamento ? En España, el arrendamiento se vió en todo momento como una opción provisional, aunque el descenso de los costes por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del coronavirus provoca que cada vez más y más gente se reconsidere si adquirir ahora es más rentable o si no vale la pena una inversión así.


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¿ Comprar o arrendar un apartamento ? fortalezas e inconvenientes

Los gurús indican que la compra de un apartamento es la mejor decisión a largo plazo y el alquiler, en cambio, lo es a corto y mediano. Analizamos los pros y contras de uno y otro a fin de que puedas tomar la elección más acertada.

La adquisición de un apartamento se encuentra dentro de las decisiones más importantes que tomamos, al tratarse de una inversiones por lo general alta, por lo que debemos meditarlo muy bien. En España en todo momento ha habido educación de “dueño” pero las circunstancias económicas y laborales, han podido desplazar, en gran medida, la báscula hacia el arrendamiento. Para asegurar si la característica de alquilar o comprar un apartamento es preferible o a la inversa, es necesario valorar nuestras propias situaciones, las del mercado en aquel entonces y, conociendo de forma clara, las benefícios e inconvenientes de una y otra operación.


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Alquiler: benefícios y desventajas

Ventajas

- Apenas se necesitan ahorro para ponerlo en marcha.

- El papeleo y las gestiones a ejecutar son mínimos.

- En ocasión de errata, es más fácil de enmendar.

- Se tiene la posibilidad de tener ingreso a zonas en las que no se podría comprar.

- Aporta beneficios fiscales tanto al inquilino como al propietario, según disposición.

- Con el arrendamiento se poseén menos costes, ya que los gravámenes socios al apartamento, los asume el dueño, salvo que se acuerden otras disposiciónes en pacto.

Desventajas

- Suele estipularse en convenio un tiempo mínimo de estancia.

- No puedes realizar obra o alteraciones al apartamento sin autorización.

- Siempre tendrás que destinar un dinero por mes al arrendamiento.

- No te favoreces de los ciclos alcistas/bajistas del coste del apartamento.



Compra: fortalezas y desventajas

Ventajas

- Se dispone del bloque para la finalidad que se quiera.

- Permite decorarla y reformarla como se quiera.

- A largo plazo acostumbra a revalorizarse.

- Sirve como iniciativa de ahorro a porvenir.

- Una vez comprado, se permite de tener un gasto asegurado por mes.

- Según la clase de rédito financiero permite ser más barato vivir en propiedad que de alquiler.

Desventajas

- Requiere disponer de una suma de dinero relevante de arranque.

- Proceso más complejo, papeleo, carga, etc.

- Los bancos conceden hipotecas en situaciones muy específicas y consiguen como máximo el 80% del coste total, en el mercado vigente.

- En circunstancia de impago de hipoteca conlleva graves problemas con el banco, logrando llegar a extraviar el apartamento.



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