Apartamento de 65 metros cuadrados

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¿ Que es un apartamento turistico ?

Un apartamento de vacaciones o una posesión de vacaciones es un hospedaje utilizado para vacaciones, excursiones empresariales y alojamiento temporal, a veces por menos de 30 días. Estas características suelen ser bienes inmuebles pequeñitos, como cabañas , que los pasajeros pueden alquilar y gozar como si fuera su casa durante su estancia. Las propiedades tienen la posibilidad de resultar propiedad de quienes las emplean para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el término segunda residencia ; o tiene la posibilidad de alquilarse a veraneantes a través de una administración.

A la hora de encontrar un lugar donde Estar, existe una cuestión que la mayoria de las veces se plantea: ¿ es preferible hacerte con o alquilar un apartamento ? En España, el arrendamiento se ha visto en todo momento como una alternativa temporal, aunque el declive de los precios por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 provoca que cada vez más gente se reconsidere si adquirir ahora mismo es más rentable o si no vale la pena una inversión así.


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¿ Comprar o alquilar una apartamento ?

Si nos fijamos en la última década, los alquileres han transitado en incremento tanto en rédito como en valor. De hecho, hasta la llegada del COVID19 el arrendamiento llevaba subiendo bastante más de 5 años en la media local, más que nada en las principales ciudades. De media, los precios del alquiler han podido subir en torno a un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en varias sitios como Madrid lo han podido hacer de manera más abultada, mientras otras zonas como Castilla-la mancha han padecido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este crecimiento, y si miramos los costos del alquiler en el mes de enero de 2020 equiparados con los del mismo mes en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una forma de invertir y aumentar el patrimonio ha podido ser frecuente hasta el momento en que ha llegado la última crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los precios de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, por lo cual muchísimos creían que adquirir era una forma de tener algo así que afrontar dilemas de menor coste en el futuro. Cuando reventó la burbuja, la pauta de tener un apartamento en propiedad debutó a bambolearse para muchos. De hecho, en muy poco tiempo el número de partidarios del alquiler se multiplicó, sobre todo porque a la dificultad se le aglutinaron otros componentes como la inseguridad laboral y económica, una alta dificultad para conseguir créditos. Además, la sensación de que los costes tienen la posibilidad de seguir a la baja convierten la inversión en compra en algo no tan lucrativo.


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Si le unificamos un vuelco en el mercado laboral, con gran movimiento que nunca y la sensación de que los puestos en los que uno empezaba de joven y se retiraba en ellos por el momento no existen, parecen convertir el arrendamiento de un apartamento en una alternativa más práctica. Visto de este modo, parece que la opción de alquilar un apartamento es la cual se impone, aunque la cuestión prosigue ya que algunos consideran que el mercado de hoy empieza a enseñar indicios de recuperación, y que comprar puede ser otra vez una buena ocasión. Si somos honestos, la verdad es que no existe una fórmula idónea para todo el mundo, puesto que se debe revisar componentes como tus necesidades, ingresos y situación. Además de los beneficios e inconvenientes que posee adquirir no arrendar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en el caso de la compra de un apartamento, el descenso de precios puede ser un incentivo para todos los que están buscando invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el pago de la hipoteca puede llegar a ser una molestia relevante, más que nada si la situación económica o laboral no es bastante estable. En el caso del alquiler de apartamento, no se debe hacer una inversión inicial importante, aparte de que para mudar de apartamento lo único que tienes que realizar es informar con el tiempo acordado de antelación para dar de baja el convenio. Aunque también es esencial tener solvencia económica, y el propietario permite recuperar el apartamento informando antes con el fin de que busques otro sitio donde vivir.




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