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La Costa Brava

La costa brava es el nombre completo asignado a la zona costera de españa que comienza en Blanes y acaba en la frontera con Francia, en Portbou. Limita al norte con Vermella y al sud con la playa del Maresme. Esta cinta litoral cuenta con una extensión de 214 km y está comprendida por las comarcas catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se sitúa en la Provincia de Gerona, correspondiente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El concepto «costa brava» fue publicado por el periodista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de setiembre de 1908. Con esta expresión el periodista quería detallar el campo campestre y quebrado que caracteriza parte importante de la región costera. «Costa Brava» es, desde tiempo antiguo, una locución típica de gente de mar. En los medios marineros se denominaba y se denomina costa brava a toda orilla áspera y rocosa, de características análogas a la costa de Mallorca pero en la gerundense. El nombre quizas no tiene raíz popular, pero es de procedencia marino y, en la orilla catalana y en el siglo decimonono, esta es una forma de arraigo conocida.

Ya por la década de 1930, los turistas llenaban las playas de la región, pero todavía se mezclaban con pescadores y agricultores que cultivaban cerca de la orilla. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se globalizo y ha habido un gran desarrollo urbanístico de algunas localidades de estas regiones. Hasta la llegada de la riqueza del turismo, muchas de las localidades de la ciudad costera eran pequeños pueblos de pescadores de viviendas encaladas y angostas calles.

Sus habitantes, sus tradiciones y la estética natural de la ciudad evocaron el interés de estrellas y literatos como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. A día de hoy, la zona todavía preserva una gran parte de esta cualidad que la caracterizaba antes del cambio que supuso la llegada del turismo. La popular designación «costa brava» asignada al litoral gerundense fue adoptada a nivel internacional en los años de máximo fulgor del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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¿ Es preferible adquirir o arrendar un apartamento ?

Seguro que te has podido hacer esta pregunta en algún momento de tu propio vida. Y no resulta evidente que una opción sea mejor que la otra, porque cada uno cuenta con sus fortalezas.

Veamos cuáles son:

- Con un apartamento en propiedad pagarás menos, porque la porción de una hipoteca te sale más barata, por regla general, que la renta de un arrendamiento (y vas a poder dejar de pagarlas en el momento en que liquides la deuda). Además, el apartamento va a ser tuyo y sólo tuyo: la podrás reformar a tu propio gusto, pintarla, etc.

- El arrendamiento es más accesible, ya que necesitarás menos ahorro para firmar el contrato. También vas a tener más libertad: si el apartamento no te persuade, vas a poder irte a otro. Si te fías del saber famoso, “alquilar es tirar el dinero” y “el apartamento es una inversión”, que se afirma. Sin embargo, no todo el mundo puede permitir un apartamento en dominio. Por otra parte, hay personas que, por su credo o por su modo de vida, eligen arrendar un apartamento que comprarlo.

Por lo tanto, tenemos la posibilidad de afirmar que la decisión has de tomarla en función de tu circunstancia económica y de tus pretensiones.


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¿ Qué revisar para comprender si es preferible alquilar o adquirir ?

Consideramos que existen tres aspectos básicos que debes de tener presentes para evaluar si te conviene más comprar un apartamento o alquilarlo.

Veamos cuál son:

1. Tu situación económica

El 1º aspecto que has de revisar es tu posición económica. Es poco probable que logres comprarte un apartamento a tocateja, puesto que en caso contrario, no te harías la interrogación de si es mejor comprar o arrendar (lo verdaderamente posible es que adquirieras de manera directa). Si no posees el dinero bastante para encarar toda la operación de golpe, deberás contratar un crédito hipotecario. En este tramo, has de entender que no todo el mundo puede acceder a una hipoteca. Para comenzar, precisarás un alto volumen de dinero ahorrado: en torno al 30% del coste del apartamento que te interese. Además, todos los bancos te exigirán tener un trabajo firme y un sueldo que te deje pagar las cuotas sin dedicar más de un 35% de lo que ganas por mes. Ten presente, también, que un apartamento en propiedad también tiene gastos de mantenimiento que se comerán parte de tus ganancias: el IBI, los costes de comunidad, las tasas municipales… Todas estas expensas no las deberás pagar si es que te decantas por el alquiler. Para alquilar, por el contrario, no se demandan tantos requisitos. Deberás tener algo de dinero ahorrado para pagar la fianza (dos mensualidades, por lo habitual) más los honorarios de la inmobiliaria (una cuota del mes), que es mucho menos dinero que el que solicitan los bancos para entregar una hipoteca. El administrador, ahora bien, no te alquilará su apartamento si no tienes un trabajo (algunos toleran personas con contratos provisionales) y un sueldo bastante para desembolsar las rentas.

2. El valor económico de los apartamentos

El segundo detalle en la que debes de fijarte es cómo ha progresado el coste de los apartamentos en la zona en la que requieres asentarse. Nos referimos tanto al coste de los apartamentos y casas en venta como al de los alquileres. En general, no es aconsejable hacerte con si el valor de los inmuebles está en máximos históricos, como no es conveniente alquilar cuando el precio de los arrendamientos está disparado. En estos tiempos, la realidad no te beneficia en absoluto, porque los precios de comercialización y de alquileres están disparados en España. Sin embargo, todavía puedes toparte con regiones en las que los costes no se han elevado tanto, como a dueños que podrían estar dispuestos a disminuir sus precios si lo negocias. Nuestro tip es que investigues y que hables con profesionales del ámbito (con las inmobiliarias, entre otras) para hacerte una idea de qué manera se encuentra el mercado.

3. tu propio modo de vida

Finalmente, debes de revisar tu propio modo de vida. Comprar un apartamento, por ejemplo, es más recomendable si requieres vivir siempre y en todo momento en la misma zona y evalúas bastante el equilibrio. El arrendamiento, al contrario, te permite encaminarse mejor si te mudas habitualmente (por tu trabajo o por motivos personales) o si no necesitas vivir encadenado necesariamente al mismo sitio.



¿ Cuándo es mejor la adquisición que el alquileres de un piso ?

Tras tener en cuenta los anteriores componentes, creemos que hacerte con un apartamento te resulta conveniente más si es que te ves reflejado en todos estos aspectos:

Si quieres ser dueño, es decir, si uno de tus objetivos vitales es tener una casa o un piso mismo. Si cumples los requisitos para conseguir una hipoteca: tener ahorro, un trabajo estable y bien remunerado, etc. Si el apartamento que te resulta de interés se vende por un valor apropiado y no se ha producido una burbuja de costes en la zona en la que necesitas radicar.

¿ Cuándo vale más la pena arrendar que comprar?

En cambio, el arrendamiento puede llegar a ser una opción mejor (o la exclusiva factible) si cumples cualquiera de estos requisitos:

Si no deseas ser propietario por motivos ideológicos. En esta situación, decantar por el arrendamiento de un apartamento será lo verdaderamente coherente. Si no puedes acordar una hipoteca pues no cuentas con la solvencia o con los ahorro capacitados. Para alquilar un apartamento no te exigirán tantos requisitos básicos ni adelantar tanto dinero. Si te mudas con frecuencia por cuestiones domésticas, laborales o de estilo de vida. Alquilar te dará la independencia que quieres para tu apartamento.



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