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La Costa Brava

La costa brava es el nombre atribuido a el lugar costera de españa que empieza en Blanes y acaba en la frontera con Francia, en Portbou. Limita al septentrión con la orilla Vermella y al sud con la costa del Maresme. Esta cinta ribera tiene un complemento de 214 km y está comprendida por las comarcas catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se ubica en la Provincia de Gerona, correspondiente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El término «costa brava» fué anunciado por el cronista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de setiembre de 1908. Con esta expresión el periodista pretendía detallar la vista escarpado y inclinado que caracteriza parte importante de la región costera. «Costa Brava» es, desde tiempo añejo, una locución caracteristica de gente de mar. En los medios marineros se denominaba y tiene por nombre costa brava a toda playa abrupta y rocosa, de características análogas a la orilla de Mallorca pero en la gerundense. El nombre completo quizás no tiene arraigo popular, pero es de procedencia navegante y, en la bahía catalana y en el siglo decimonono, esta es una forma de raíz popular.

Ya por la década de 1930, los turistas llenaban las playas de la lugar, pero por el momento se combinaban con pescadores y agricultores que trabajaban cerca de la bahía. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se globalizo y ha habido un gran desarrollo urbanístico de algunas localidades de estas regiones. Hasta el alcance de la riqueza del turismo, muchísimas de las ciudades de la ciudad ribereña eran pequeñitos poblados de pescadores de casas encaladas y angostas calles.

Sus residentes, sus tradiciones y la belleza natural de la ciudad evocaron el interés de autores y escritores como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. Hoy día, el lugar por el momento perpetúa gran parte de este carácter que la caracterizaba antes del vuelco que supuso el alcance del turismo. La famosa calificación «costa brava» otorgada al litoral gerundense fué adoptada internacionalmente en los años de máximo brillo del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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Alquilar: ventajas y desventajas

Pros:

- Flexibilidad: No te atas a ningún sitio, puedes mudar de un alquiler a otro sin que te entrañe un gran costo o inversión de tiempo.

- Mayor liquidez: Lo que nos ahorremos de la entrada del piso puede revalorizarse si lo volcamos de forma inteligente en activos más líquidos.

- Menores costos: en muchos casos evitas costes como el IBI, los costes de comunidad, seguros… también tendrás menores costes inesperados, como derramas de la comunidad.

- Sin apalancamiento: aunque no es necesario hipotecarse para adquirir un apartamento, la mayor parte de nosotros tendría que llevarlo a cabo para propinar el paso.

- El alquiler te facilita sobrevivir más sosegado/a sin una hipoteca a tus espaldas.

Contras:

- Incremento de costos: Los costes comunes del alquiler tienden a ser mayores que en un apartamento en propiedad (sin enumerar hipoteca, que no es un gasto propiamente), y estos van aumentando con el correr del tiempo.

- Menor confianza: Si poseemos problemas económicos nos podemos ver obligados a desertar el apartamento en caso de no poder enfrentar el alquiler.

- Además, al terminar el contrato nos podrían echar o subir sustancialmente el precio del alquiler.

- Menor customización: las probabilidades de customizar un casa alquilado siempre y en toda circunstancia son más limitadas que si fuera de nuestra propiedad.


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Comprar: fortalezas y desventajas

Pros

- Mayor protección: una vez pagada la hipoteca, tienes la protección de que siempre y en todo momento vas a tener un techo. Como me dijo una vez un asesor fiscal: “Si todo se marcha al garete, al menos vas a tener donde caerte muerto“.

- Sentimiento de propiedad: aunque es algo muy invisible, varias personas se sienten más cómodas a sabiendas de que el sitio donde residen es de su poder.

- Personalización: comprar un apartamento te deja hacer cualquier clase de transformación, ya sea cambiar la, domotizarla o modificar el parquet.

- Adquirir un activo: las cuotas de la hipoteca no son gastos, sino que aportaciones para disminuir un inactivo. En otros términos, aumentan tu patrimonio neto.

- Apalancamiento a bajo interés: Para algunas personas, es una grande ventaja poder apalancarse a un menos rédito que el de un préstamo personal. En determinados escenarios, esto es lo que tolera que se consiga un gran retorno ante el alquiler a largo plazo de tiempo.

- Impuesto de bienes: la vivienda frecuente está exenta del gravamen de propiedades hasta 300.000€, lo que es una virtud para personas que vayan a acumular capitales significativos en el futuro.

Contras

- Coste inicial alto: el abono inicial suele ser muy elevado, generalmente está cercano al 33% del precio del inmueble.

- Doble imposición: en el momento de adquirir un apartamento deberemos abonar gravámenes, junto con a la hora de la venta si existe encarecimiento, a no ser que sea para comprar otro apartamento habitual o seamos más mayores de 65 años.

- Riesgo de derrama: hay una gran inseguridad en comparación con grandes gastos ocasionados por inconvenientes en el edificio o mejorías necesarias (perjuicios estructurales, deber instalar un elevador…).

- Menor elasticidad: aunque siempre y en toda circunstancia vamos a tener la oportunidad de alquilar, tener de comprar un apartamento siempre y en todo momento te anuda mucho más que un arrendamiento.

- Apalancamiento: si bien para unos es una virtud, para otros puede ser una desventaja. Una hipoteca supone un peligro y una presión mayor. ¿ Cuánta gente no deja o varía de trabajo pues no puede exponerse a dejar de abonar la hipoteca ?




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