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La Costa Brava

La costa brava es el nombre completo atribuido a la zona costera de españa que empieza en Blanes y acaba en la frontera con Francia, en Portbou. Limita al norte con la orilla Vermella y al sur con la orilla del Maresme. Esta banda ribera cuenta con una extensión de 214 km y se encuentra comprendida por las comarcas catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se ubica en la Provincia de Gerona, correspondiente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El término «costa brava» fue anunciado por el cronista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de setiembre de 1908. Con esta expresión el periodista quería detallar el horizonte abrupto y inclinado que caracteriza una gran parte de la región ribereña. «Costa Brava» es, desde tiempo inmemorial, una locución típica de gente de mar. En los medios marineros se llamaba y tiene por nombre costa brava a toda playa abrupta y montañosa, de peculiaridades equivalentes a la bahía de Mallorca pero en la gerundense. El nombre completo a lo mejor carece de raíz popular, pero es de ascendencia navegante y, en la bahía catalana y en el siglo decimonono, esta es una manera de arraigo conocido.

Ya por la década de 1930, los turistas llenaban las playas de la zona, pero todavía se mezclaban con pescadores y agricultores que trabajaban cerca de la costa. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se propago y ha habido un enorme desarrollo urbanístico de algunas ciudades de estas comarcas. Hasta la llegada de la economía del turismo, muchas de las localidades de la ciudad costera eran pequeñitos poblados de pescadores de casas encaladas y estrechas calles.

Sus residentes, sus tradiciones y la hermosura natural de la región avivaron el interés de estrellas y literatos como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. Hoy en día, la zona por el momento preserva una gran parte de este carácter que la caracterizaba antes del vuelco que supuso la llegada del turismo. La conocida denominación «costa brava» concedida al litoral gerundense fué adoptada a nivel internacional en los años de máximo brillo del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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¿ Es preferible comprar o arrendar un apartamento ?

Seguro que te has podido hacer esta pregunta en algún momento de tu vida. Y no está claro que una alternativa sea mejor que la otra, ya que cada uno de ellos posee sus ventajas.

Veamos cuál son:

- Con un apartamento en dominio pagarás menos, porque la porción de una hipoteca te sale más barata, en términos generales, que la renta de un arrendamiento (y tendrás la posibilidad de dejar de pagarlas en el momento en que liquides la deuda). Además, el apartamento será tuyo y solo tuyo: la podrás mejorar a tu gusto, pintarla, etc.

- El arrendamiento es más accesible, ya que necesitarás menos ahorro para firmar el convenio. También vas a tener más independencia: si el apartamento no te persuade, vas a poder irte a otro. Si te fías del saber conocido, “arrendar es tirar el dinero” y “el apartamento es una inversión”, que se está diciendo. Sin embargo, no todo el mundo puede permitir un apartamento en dominio. De hecho, se hallan personas que, por su pensamiento o por su modo de vida, prefieren arrendar un apartamento que comprarlo.

Por lo tanto, tenemos la posibilidad de afirmar que la decisión tienes que tomarla en función de tu propia situación asequible y de tus necesidades.


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¿ Qué tener en cuenta para comprender si es mejor arrendar o comprar ?

Consideramos que hay 3 características básicos que tienes que tener presentes para valorar si te conviene más hacerte con un piso o arrendarlo.

Veamos cuáles son:

1. Tu tesitura económica

El primer aspecto que has de revisar es tu propio situación económica. Es poco probable que puedas comprarte un apartamento a tocateja, porque en caso contrario, no te harías la interrogación de si es preferible comprar o arrendar (lo más probable es que adquirieras directamente). Si no tienes el dinero bastante para enfrentar toda la operación de golpe, tendrás que pactar un crédito hipotecario. En este tramo, debes entender que no todo el mundo puede acceder a una hipoteca. Para iniciar, precisarás un elevado volumen de dinero ahorrado: en torno a al 30% del precio del apartamento que te interese. Además, todos y cada uno de los bancos te exigirán tener un trabajo estable y un salario que te deje pagar las cuotas sin asignar más de un 35% de lo que ganas al mes. Ten en cuenta, también, que un apartamento en propiedad también cuenta con gastos de mantenimiento que se comerán parte de tus ganancias: el IBI, los costes de comunidad, las tasas municipales… Todas estas costas no las deberás abonar si es que te decantas por el alquiler. Para alquilar, por el contrario, no se requieren tantos requisitos. Deberás tener un poco de dinero ahorrado para pagar la garantía (2 mensualidades, por lo habitual) más los honorarios de la inmobiliaria (una cuota del mes), que es mucha menos dinero que la que piden los bancos para otorgar una hipoteca. El casero, eso sí, no te alquilará su apartamento si no tienes un trabajo (algunos toleran personas con contratos provisionales) y un sueldo suficiente para desembolsar las rentas.

2. El coste de los apartamentos

El segundo detalle en el cual has de fijarte es cómo ha evolucionado el valor económico de los apartamentos en la zona en la que quieres establecerse. Nos estamos refiriendo tanto al precio de los apartamentos y casas a la venta como al de los alquileres. En general, no es recomendable comprar si el coste de los inmuebles se encuentra en máximos históricos, así como no es conveniente alquilar en cuanto el coste de los alquileres está disparado. En estos momentos, la realidad no te favorece de ningún modo, pues los precios de venta y de alquileres están disparados en España. Sin embargo, aún puedes toparte con zonas en las cuales los precios no han podido subir tanto, junto con a propietarios que tienen la posibilidad de encontrarse prestos a disminuir sus precios si lo negocias. Nuestro tip es que investigues y que converses con profesionales del sector (con las inmobiliarias, entre otras cosas) para hacerte una idea de cómo está el mercado.

3. tu propio modo de vida

Finalmente, debes tener en cuenta tu propio modo de vida. Comprar un apartamento, entre otras, es más conveniente si requieres vivir todo el tiempo en la misma región y evalúas muchísimo el equilibrio. El arrendamiento, al contrario, te tiene la posibilidad de venir mejor si es que te mudas comunmente (por tu trabajo o por motivos de índole personal) o si no necesitas vivir ligado en todo momento al mismo sitio.



¿ Cuándo es mejor la adquisición que el arrendamiento de un apartamento ?

Tras tener en cuenta los previos parámetros, creemos que hacerte con un apartamento te es conveniente más si es que te ves reflejado en todos estos puntos:

Si necesitas resultar propietario, oséa, si uno de tus objetivos cruciales es tener una casa o un apartamento mismo. Si cumples los requisitos básicos para lograr una hipoteca: tener ahorro, un trabajo firme y bien remunerado, etc. Si el apartamento que te resulta de interés se vende por un valor ideal y no se ha producido una burbuja de precios en la región en la que deseas radicar.

¿ Cuándo vale más la pena alquilar que comprar?

En cambio, el alquiler puede llegar a ser una opción mejor (o la exclusiva posible) si cumples cualquiera de estos requisitos básicos:

Si no deseas ser dueño por motivos ideológicos. En este caso, decantarse por el alquiler de un apartamento será lo verdaderamente consecuente. Si no puedes contratar una hipoteca porque no cuentas con la solvencia o con los ahorros competentes. Para arrendar un apartamento no te exigirán tantos requisitos básicos ni adelantar tanto dinero. Si te mudas habitualmente por cuestiones familiares, laborales o de modo de vida. Alquilar te otorgará la independencia que te gustaría para tu apartamento.



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