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La Costa Brava

La costa brava es el nombre completo adjudicado a la zona ribereña español que comienza en Blanes y culmina en la frontera con Francia, en Portbou. Limita al septentrión con la costa Vermella y al sur con la bahía del Maresme. Esta banda litoral tiene una extensión de 214 km y se encuentra comprendida por las comarcas catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se sitúa en la Provincia de Gerona, perteneciente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El concepto «costa brava» fué publicado por el periodista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de septiembre de 1908. Con esta expresión el periodista deseaba describir el espectáculo silvestre y escarpado que caracteriza gran parte de la zona ribereña. «Costa Brava» es, desde tiempo inmemorial, una locución caracteristica de gente de mar. En los medios marineros se denominaba y se llama costa brava a toda orilla abrupta y montañosa, de características análogas a la costa de Mallorca pero en la gerundense. El nombre completo a lo mejor no tiene raíz habitual, pero es de procedencia navegante y, en la playa catalana y en el centenario decimonono, esta es una forma de arraigo conocida.

Ya por la década de 1930, los turistas llenaban las playas de la región, pero todavía se juntaban con pescadores y labradores que laboraban cerca de la orilla. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se expandio y ha habido un gran desarrollo urbanístico de algunas localidades de estas comarcas. Hasta el alcance de la economía del turismo, muchísimas de las localidades de la ciudad ribereña eran pequeñitos pueblos de pescadores de viviendas encaladas y angostas callejuelas.

Sus habitantes, sus tradiciones y la hermosura natural de la ciudad evocaron el interés de estrellas y escritores como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. Hoy por hoy, la zona por el momento perpetúa una gran parte de esta alma que la caracterizaba antes del vuelco que supuso la llegada del turismo. La popular denominación «costa brava» concedida al litoral gerundense fué adoptada a nivel internacional en los años de máximo fulgor del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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Alquilar: ventajas y desventajas

Pros:

- Flexibilidad: No te atas a ningún sitio, puedes mudar de un arrendamiento a otro sin que te presuponga un gran coste o inversión de tiempo.

- Mayor liquidez: Lo que nos ahorremos de la entrada del apartamento tiene la posibilidad de revalorizarse si lo cambiamos de manera sagaz en activos más líquidos.

- Menores costes: habitualmente evitas costes como el IBI, los costos de comunidad, seguros… también vas a tener inferiores gastos inesperados, como derramas de la comunidad.

- Sin apalancamiento: aunque no es imprescindible hipotecarse para adquirir un apartamento, la mayoría de nosotros tendría que llevarlo a cabo para dar el paso.

- El alquiler te posibilita subsistir más tranquilo/a sin una carga a tus espaldas.

Contras:

- Incremento de costes: Los costos recurrentes del alquiler tienden a ser mayores que en un apartamento en propiedad (sin contar hipoteca, que no es un desembolso propiamente), y estos van aumentando con el correr del tiempo.

- Menor tranquilidad: Si poseemos inconvenientes económicos nos podemos ver obligados a desertar el apartamento en el caso de no conseguir afrontar el alquiler.

- Además, al terminar el contrato nos pueden echar o elevar substancialmente el valor del alquiler.

- Menor personalización: las probabilidades de personalizar una vivienda alquilado siempre son más limitadas que si fuera de nuestra pertenencia.


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Comprar: benefícios y desventajas

Pros

- Mayor confianza: una vez pagada la hipoteca, tienes la confianza de que siempre tendrás un techo. Como me dijo una vez un asesor monetario: “Si todo se va al garete, cuando menos tendrás adonde caerte muerto“.

- Sentimiento de posesión: aunque es un poco muy sutil, varias personas se están sintiendo más cómodas sabiendo que el sitio donde viven es de su dominio.

- Personalización: adquirir un apartamento te deja hacer cualquier género de transformación, así sea variar la, domotizarla o actualizar el parquet.

- Adquirir un activo: las cuotas de la hipoteca no son costos, sino aportaciones para disminuir un pasivo. Dicho de otro modo, incrementan tu riqueza neto.

- Apalancamiento a bajo rédito: Para varias personas, es una enorme virtud lograr apalancarse a un menor rédito que el de un préstamo personal. En determinados niveles, esto es lo que facilita que se obtenga un más retorno frente al alquiler a largo plazo de tiempo.

- Impuesto de patrimonio: la casa frecuente está exenta del gravamen de rentas hasta 300.000€, lo que es una ventaja para personas que vayan a acumular capitales significativos más adelante.

Contras

- Coste inicial elevado: la entrega inicial acostumbra ser muy elevado, normalmente está próximo al 33% del precio del inmueble.

- Doble exigencia: en el momento de conseguir un apartamento tendremos que desembolsar impuestos, tal y como en el instante de la venta si hay encarecimiento, a no ser que sea para adquirir otro apartamento habitual o seamos más mayores de 65 años.

- Riesgo de derrama: hay una gran incertidumbre frente a grandes gastos ocasionados por problemas en el edificio o mejoras necesarias (perjuicios estructurales, estar obligado a albergar un ascensor…).

- Menor flexibilidad: aunque siempre tendremos la oportunidad de alquilar, tener que adquirir un apartamento en todas las ocasiones te ata más que un alquiler.

- Apalancamiento: aunque para unos es una ventaja, para otros puede ser una desventaja. Una hipoteca implica un compromiso y una presión más. ¿ Cuánta gente no deja o cambia de trabajo porque no puede arriesgarse a desistir de pagar la hipoteca ?




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