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¿ Que es una segunda residencia ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un hospedaje usado para vacaciones, excursiones corporativos y hospedaje temporal, a veces por menos de 30 días. Estas propiedades tienden a ser inmuebles pequeñitos, como cabañas , que viajantes podrían alquilar y gozar tal y como si fuera su propia vivienda durante su estancia. Las propiedades pueden resultar propiedad de quienes las usan para vacaciones, en cuyo caso se aplica el concepto segunda residencia ; o tiene la posibilidad de alquilarse a veraneantes a través de un establecimiento.

En el momento de encontrar un lugar donde Estar, existe una cuestión que casi siempre se propone: ¿ es mejor comprar o arrendar un apartamento ? En España, el alquiler se vió todo el tiempo como una opción temporal, aunque la cuesta de los costes por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del coronavirus hace que cada vez más gente se replantee si adquirir ahora es más rentable o si no vale la pena una inversión de este modo.


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¿ Adquirir o alquilar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos años, los alquileres han andado en aumento tanto en rédito como en valor económico. De hecho, hasta la llegada del coronavirus el arrendamiento llevaba subiendo bastante más de 5 años en la media nacional, sobre todo en las principales ciudades. De valor medio, los costes del alquiler han subido cerca de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas sitios como la comunidad de Madrid lo han hecho de manera más voluminosa, en tanto que otras zonas como Castilla-la mancha han sufrido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este crecimiento, y si miramos los costes del alquiler en enero de 2020 comparados con los del mismo mes en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una manera de invertir y aumentar los ahorro ha resultado popular hasta el momento en que llegó la crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los precios de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, por lo cual muchos creían que comprar era una silueta de tener algo con lo que encarar dilemas económicos en el futuro. Cuando estalló la burbuja, el prototipo de tener un apartamento en posesión comenzó a bambolearse para varios. De hecho, en un tiempo reducido el número de partidarios del alquiler se multiplicó, sobre todo pues a la crisis se le unieron otros componentes como la brevedad laboral y económica, una alta complejidad para conseguir créditos. Además, la sensación de que los costes podrían seguir a la baja transforman la inversión en adquisición en algo no tan lucrativo.


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Si le unificamos un cambio en el mercado laboral, con más traslación que jamás y la sensación de que los puestos en los cuales uno iniciaba de mozo y se retiraba en ellos por el momento no existen, parecen convertir el arrendamiento de un apartamento en una opción más sencilla. Visto de este modo, parece que la opción de arrendar un apartamento es la cual se impone, aunque la pregunta continúa pues algunos piensan que el mercado actual empieza a exhibir síntomas de recuperación, y que adquirir puede ser de nuevo una buena ocasión. Si somos sinceros, lo cierto es que no hay una fórmula idónea para todo el mundo, ya que se debe tener presente parámetros como tus peticiones, ingresos y posición. Además de las ventajas e inconvenientes que posee comprar no arrendar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la adquisición de un apartamento, el descenso de costos puede ser un atractivo para quienes buscan invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el desembolso de la hipoteca puede ser un impedimento importante, más que nada si la circunstancia económica o laboral no es muy estable. En el caso del alquiler de apartamento, no se debe hacer una inversión inicial importante, además de que para cambiar de apartamento lo único que has de hacer es avisar con el tiempo apalabrado de antelación para dar de baja el acuerdo. Aunque también es relevante tener solvencia económica, y el propietario tiene la posibilidad de recuperar el apartamento avisando previamente a fin de que procures otro sitio adonde vivir.




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