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La Costa Brava

La costa brava es el nombre completo asignado a la zona ribereña de españa que comienza en Blanes y culmina en la frontera con Francia, en Portbou. Delimita al norte con la playa Vermella y al sur con el litoral del Maresme. Esta veta costera cuenta con una extensión de 214 km y está comprendida por las comarcas catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se ubica en la Provincia de Gerona, correspondiente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El término «costa brava» fué publicado por el periodista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de septiembre de 1908. Con esta el cronista pretendía detallar el campo campestre y inclinado que caracteriza una gran parte de la zona costera. «Costa Brava» es, desde tiempo añejo, una locución propia de gente de mar. En los medios marineros se llamaba y lleva por nombre costa brava a toda costa abrupta y montañosa, de cualidades análogas a la orilla de Mallorca pero en la gerundense. El nombre completo quizá carece de raíz habitual, pero es de ascendencia marinero y, en la bahía catalana y en el siglo decimonono, ésta es una manera de arraigo popular.

Ya por la década de 1930, los veraneantes llenaban las playas de la región, pero todavía se mezclaban con pescadores y labradores que labraban cerca de la costa. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se generalizó y hubo un enorme desarrollo urbanístico de algunas ciudades de estas regiones. Hasta la llegada de la riqueza del turismo, muchas de las ciudades de la región costera eran pequeños poblados de pescadores de casas encaladas y estrechas calles.

Sus residentes, sus tradiciones y la belleza natural de la región animaron el interés de artistas y escritores como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. En la actualidad, el lugar por el momento preserva una gran parte de esta cualidad que la caracterizaba antes del vuelco que supuso la llegada del turismo. La popular denominación «costa brava» concedida al litoral gerundense fué adoptada a nivel internacional en los años de máximo resplandor del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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Alquilar: benefícios y desventajas

Pros:

- Flexibilidad: No te atas a ningún sitio, puedes variar de un alquiler a otro sin que te presuponga un enorme costo o inversión de tiempo.

- Mayor solvencia: Lo que nos ahorremos de la entrada del piso tiene la posibilidad de revalorizarse si lo volvemos de manera sagaz en activos más líquidos.

- Menores costos: habitualmente evitas precios como el IBI, los costos de comunidad, seguros… también tendrás inferiores gastos inesperados, como derramas de la comunidad.

- Sin apalancamiento: aunque no es obligado hipotecarse para adquirir un apartamento, la mayoría de nosotros habría de hacerlo para propinar el paso.

- El alquiler te permite vivir más relajado/a sin una carga a tus espaldas.

Contras:

- Incremento de gastos: Los costes comunes del alquiler suelen ser superiores que en un apartamento en propiedad (sin contar hipoteca, que no es un coste propiamente), y estos van aumentando con el paso del tiempo.

- Menor seguridad: Si poseemos problemas económicos nos podemos ver obligados a abandonar el apartamento en el caso de no lograr encarar el alquiler.

- Además, al finalizar el contrato nos pueden echar o elevar substancialmente el importe del alquiler.

- Menor customización: las prestaciones de personificar una finca alquilado en todo momento son más limitadas que si fuera de nuestra posesión.


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Comprar: fortalezas y desventajas

Pros

- Mayor protección: una vez pagada la hipoteca, tenéis la protección de que siempre y en todo momento vas a tener un techo. Como me mencionó una vez un asesor fiscal: “Si todo se marcha al garete, por lo menos vas a tener donde caerte muerto“.

- Sentimiento de poder: aunque es un poco muy impalpable, varias personas se están sintiendo más cómodas a sabiendas de que el sitio donde residen es de su posesión.

- Personalización: adquirir un apartamento te deja hacer cualquier clase de cambio, asi sea cambiar la, domotizarla o cambiar el parqué.

- Adquirir un activo: las cuotas de la hipoteca no son gastos, sino más bien aportaciones para reducir un inactivo. Dicho de otra forma, aumentan tu riqueza limpio.

- Apalancamiento a bajo interés: Para algunas personas, es una extensa virtud conseguir apalancarse a un menos rédito que el de un préstamo personal. En ciertos escenarios, es debido a lo que tolera que se obtenga un más vuelta ante el alquiler a largo plazo de tiempo.

- Impuesto de bienes: la casa asidua se encuentra exenta del arancel de propiedades hasta 300.000€, lo que es una virtud para personas que puedan ir a acumular capitales significativos más adelante.

Contras

- Coste inicial alto: el coste inicial acostumbra a ser muy elevado, por lo general se encuentra próximo al 33% del precio del inmueble.

- Doble obligación: a la hora de conseguir un apartamento deberemos pagar impuestos, junto con en el instante de la venta si se hallan plusvalía, a no ser que sea para adquirir otro apartamento habitual o seamos más mayores de 65 años.

- Riesgo de derrama: hay una gran incertidumbre frente a grandes gastos causados por inconvenientes en el edificio o actualizaciones primordiales (perjuicios estructurales, tener que poner un elevador…).

- Menor flexibilidad: aunque todo el tiempo tendremos la posibilidad de arrendar, estar obligado a comprar un apartamento en todo momento te ata mucho más que un alquiler.

- Apalancamiento: más allá de que para unos es una ventaja, para otros puede llegar a ser una desventaja. Una hipoteca implica un riesgo y una presión mayor. ¿ Cuánta gente no deja o varía de trabajo porque no puede arriesgarse a olvidar de pagar la hipoteca ?




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