Apartamentos baratos en la costa brava

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La Costa Brava

La costa brava es el nombre atribuido a la zona costera de españa que debuta en Blanes y culmina en la frontera con Francia, en Portbou. Limita al norte con el acantilado Vermella y al sur con el litoral del Maresme. Esta veta litoral tiene un complemento de 214 km y se encuentra comprendida por las comarcas catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se sitúa en la Provincia de Gerona, correspondiente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El concepto «costa brava» fue publicado por el periodista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de septiembre de 1908. Con esta expresión el periodista quería describir el campo rústico y accidentado que caracteriza una gran parte de la región costera. «Costa Brava» es, desde tiempo inmemorial, una caracteristica de gente de mar. En los medios marineros se llamaba y tiene por nombre costa brava a toda bahía áspera y escabrosa, de características análogas a la orilla de Mallorca pero en la gerundense. El nombre quizás carece de arraigo conocido, pero es de ascendencia marinero y, en la playa catalana y en el siglo decimonono, esta es una forma de arraigo popular.

Ya por la década de 1930, los veraneantes llenaban las playas de la lugar, pero por el momento se revolvían con pescadores y agricultores que desarrollaban cerca de la playa. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se generalizó y ha habido un enorme desarrollo urbanístico de algunas ciudades de estas comarcas. Hasta la llegada de la riqueza del turismo, muchas de las localidades de la región costera eran pequeñitos poblados de pescadores de hogares encaladas y angostas callejuelas.

Sus habitantes, sus tradiciones y la hermosura natural de la ciudad reconsideraron el interés de estrellas y literatos como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. Hoy por hoy, el lugar todavía perpetúa gran parte de esta naturaleza que la caracterizaba antes del vuelco que supuso la llegada del turismo. La popular designación «costa brava» concedida al litoral gerundense fue adoptada internacionalmente en los años de máximo fulgor del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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Alquilar: fortalezas y desventajas

Pros:

- Flexibilidad: No te atas a ningún sitio, puedes mudar de un arrendamiento a otro sin que te conlleve un gran precio o inversión de tiempo.

- Mayor solvencia: Lo que nos ahorremos de la entrada del apartamento puede revalorizarse si lo cambiamos de forma sagaz en activos más líquidos.

- Menores gastos: habitualmente evitas precios como el IBI, los gastos de comunidad, seguros… también tendrás inferiores gastos insospechados, como derramas de la comunidad.

- Sin apalancamiento: aunque no es indispensable hipotecarse para comprar un apartamento, la mayoría de nosotros debería hacerlo para dar el paso.

- El alquiler te permite vivir más tranquilo/a sin una carga a tus espaldas.

Contras:

- Incremento de costos: Los gastos frecuentes del alquiler suelen ser superiores que en un apartamento en propiedad (sin contar hipoteca, que no es un gasto propiamente), y estos van aumentando con el paso del tiempo.

- Menor tranquilidad: Si tenemos problemas económicos nos podemos ver obligados a dejar el apartamento en el caso de no lograr encarar el alquiler.

- Además, al concluir el contrato nos pueden expulsar o subir substancialmente el importe del alquiler.

- Menor personalización: las prestaciones de personalizar un inmueble alquilado siempre y en toda circunstancia son más restringidas que si fuera de nuestra posesión.


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Comprar: fortalezas y desventajas

Pros

- Mayor tranquilidad: una vez pagada la hipoteca, tenéis la seguridad de que siempre tendrás un techo. Como me ha dicho una vez un asesor fiscal: “Si todo se va al garete, cuando menos vas a tener adonde caerte muerto“.

- Sentimiento de pertenencia: aunque es algo muy intangible, algunas personas se están sintiendo más cómodas sabiendo que el lugar adonde viven es de su pertenencia.

- Personalización: comprar un apartamento te posibilita hacer cualquier género de reforma, ya sea modificar la distribución, domotizarla o variar el parqué.

- Adquirir un activo: las cuotas de la hipoteca no son costos, sino más bien aportaciones para minimizar un pasivo. En otros términos, incrementan tu fortuna neto.

- Apalancamiento a bajo interés: Para varias personas, es una gran virtud poder apalancarse a un menos interés que el de un préstamo personal. En ciertos niveles, es debido a lo que tolera que se obtenga un más reingreso frente al alquiler a largo plazo.

- Impuesto de bienes: la vivienda normal está exenta del gravamen de dinero hasta 300.000€, lo que es una virtud para personas que vayan a acumular capitales significativos en el futuro.

Contras

- Coste inicial elevado: la liquidación inicial suele ser realmente alto, por lo general se encuentra próximo al 33% del precio del inmueble.

- Doble exigencia: en el momento de adquirir un apartamento deberemos abonar gravámenes, junto con en el instante de la venta si hay plusvalía, a no ser que sea para comprar otro apartamento habitual o seamos mayores de 65 años.

- Riesgo de derrama: existe una mayor inseguridad en comparación con grandes costes causados por inconvenientes en el edificio o mejorías primordiales (daños estructurales, tener de instalar un elevador…).

- Menor elasticidad: aunque siempre y en todo momento vamos a tener la oportunidad de arrendar, estar obligado a adquirir un apartamento en todas las ocasiones te ata más que un alquiler.

- Apalancamiento: si bien para unos es una ventaja, para otros puede ser una desventaja. Una hipoteca presupone un riesgo y una presión más. ¿ Cuánta gente no deja o varía de trabajo ya que no tiene la posibilidad de arriesgarse a desistir de pagar la hipoteca ?




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