Apartamentos baratos en playa

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¿ Que es una segunda residencia ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un alojamiento utilizado para vacaciones, viajes empresariales y alojamiento temporal, a veces por menos de 30 días. Estas caracteristicas suelen ser inmuebles pequeñitos, como cabañas , que viajantes tienen la posibilidad de arrendar y disfrutar tal y como si fuera su hogar durante su estancia. Las propiedades tienen la posibilidad de resultar propiedad de quienes las emplean para vacaciones, en cuyo caso se aplica el término segunda residencia ; o puede alquilarse a turistas a través de una administración.

En el instante de encontrar un lugar adonde Estar, existe una cuestión que la mayoria de las veces se plantea: ¿ es mejor hacerte con o arrendar un apartamento ? En España, el arrendamiento se ha visto en todo momento como una opción temporal, aunque la bajada de los costos por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 provoca que más y más gente se replantee si comprar ahora es más rentable o si no merece la pena una inversión de esta manera.


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¿ Comprar o arrendar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos tiempos, los alquileres han andado en aumento tanto en interés como en coste. De hecho, hasta la llegada del COVID19 el arrendamiento llevaba subiendo bastante más de 5 años en la media territorial, más que nada en las principales ciudades. De valor medio, los costos del alquiler han podido subir cerca de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas páginas web como la comunidad de Madrid lo han podido hacer de manera más abultada, mientras que otras regiones como Castilla-la mancha han sufrido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este desarrollo, y si miramos los costes del alquiler en el primer mes del año de 2020 equiparados con los del mismo tiempo en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como la comunidad de Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la adquisición de apartamentos como una manera de invertir y aumentar los ahorro ha sido típica hasta que ha llegado la última crisis inmobiliaria. Hasta entonces, los costes de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, por lo cual muchos creían que comprar era una manera de tener algo conque encarar dolores de cabeza de menor coste más adelante. Cuando reventó la burbuja, el prototipo de tener un apartamento en pertenencia debutó a tambalearse para varios. De hecho, en un tiempo reducido el número de partidarios del alquiler se multiplicó, sobre todo pues a la crisis se le aglutinaron otros causantes como la precariedad laboral y económica, una alta complejidad para conseguir créditos. Además, la sensación de que los precios podrían proseguir a la baja transforman la inversión en compra en algo no tan lucrativo.


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Si le relacionamos un vuelco en el mercado laboral, con mayor movilidad que nunca y la sensación de que los puestos en los cuales uno iniciaba de mozo y se retiraba en ellos ya no existen, parecen transformar el arrendamiento de un apartamento en una alternativa más pragmática. Visto así, parece ser que la alternativa de alquilar un apartamento es la que se impone, aunque la pregunta continúa pues algunos suponen que el mercado de hoy inicia a mostrar síntomas de recuperación, y que comprar puede ser nuevamente una buena oportunidad. Si somos honestos, lo cierto es que no existe una fórmula idónea para todo el mundo, en tanto que hay que revisar causantes como tus pretensiones, ingresos y posición. Además de las ventajas e inconvenientes que posee comprar no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la compra de un apartamento, el descenso de costes puede ser un incentivo para todos los que están buscando invertir y aguardar sin prisa a que se revalorice. Aunque el desembolso de la hipoteca puede ser una molestia relevante, más que nada si la circunstancia económica o laboral no es muy estable. En el caso del alquiler de apartamento, no hay que realizar una inversión inicial relevante, aparte de que para cambiar de apartamento lo único que has de hacer es notificar con el tiempo justificado de antelación para dar de baja el acuerdo. Aunque también es considerable tener solvencia económica, y el propietario puede recuperar el apartamento avisando previamente con el fin de que busques otro sitio donde vivir.




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