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La Costa Brava

La costa brava es el nombre conferido a el lugar ribereña de españa que debuta en Blanes y culmina en la frontera con Francia, en Portbou. Limita al septentrión con Vermella y al sur con el puerto del Maresme. Esta cinta costera cuenta con un complemento de 214 km y está comprendida por las comarcas catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se sitúa en la Provincia de Gerona, concerniente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El término «costa brava» fué publicado por el cronista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de setiembre de 1908. Con esta expresión el cronista pretendía detallar el campo rural y desigual que caracteriza gran parte de la zona ribereña. «Costa Brava» es, desde tiempo arcaico, una locución caracteristica de gente de mar. En los medios marineros se denominaba y se denomina costa brava a toda playa áspera y escabrosa, de cualidades análogas a la costa de Mallorca pero en la gerundense. El nombre completo quizás no tiene raíz de moda, pero es de ascendencia marinero y, en la bahía catalana y en el centenario decimonono, esta es una forma de raíz famoso.

Ya por la década de 1930, los turistas llenaban las playas de la región, pero por el momento se barajaban con pescadores y agricultores que desarrollaban cerca de la costa. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se generalizó y ha habido un enorme desarrollo urbanístico de algunas localidades de estas comarcas. Hasta la llegada de la economía del turismo, muchas de las ciudades de la región costera eran pequeñitos pueblos de pescadores de casas encaladas y estrechas callejuelas.

Sus residentes, sus tradiciones y la hermosura natural de la región animaron el interés de artistas y literatos como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. Hoy día, la zona por el momento preserva gran parte de esta propiedad que la caracterizaba antes del cambio que supuso el alcance del turismo. La conocida designación «costa brava» concedida al litoral gerundense fué adoptada a nivel internacional en los años de máximo brillo del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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¿ Es mejor comprar o alquilar un apartamento ?

Seguro que te has realizado esta pregunta en algún momento de tu propio vida. Y no resulta obvio que una opción sea mejor que la otra, ya que cada una tiene sus fortalezas.

Veamos cuál son:

- Con un apartamento en posesión vas a pagar menos, porque la cuota de una hipoteca te sale más asequible, en general, que la renta de un arrendamiento (y podrás dejar de pagarlas en cuanto liquides la deuda). Además, el apartamento sera tuyo y sólo tuyo: la vas a poder innovar a tu propio gusto, pintarla, etc.

- El arrendamiento es más accesible, porque necesitarás menos ahorros para firmar el contrato. También tendrás más libertad: si el apartamento no te persuade, podrás irte a otro. Si te fías del refran popular, “arrendar es tirar el dinero” y “el apartamento es una inversión”, que se está diciendo. Sin embargo, no todo el mundo puede permitir un apartamento en poder. Ademas, se hallan personas que, por su ideología o por su modo de vida, prefieren alquilar un apartamento que adquirirlo.

Por lo tanto, tenemos la posibilidad de asegurar que la determinación debes de tomarla en función de tu tesitura asequible y de tus necesidades.


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¿ Qué tener en cuenta para entender si es preferible arrendar o adquirir ?

Consideramos que existen tres características básicos que tienes que tener presentes para valorar si te es conveniente más adquirir un piso o alquilarlo.

Veamos cuáles son:

1. Tu propia posición económica

El primer aspecto que has de tener presente es tu propio tesitura económica. Es poco probable que consigas comprarte un apartamento a tocateja, puesto que en caso contrario, no te harías la consulta de si es preferible comprar o arrendar (lo verdaderamente probable es que compraras directamente). Si no tenéis el dinero bastante para enfrentar toda la operación de golpe, deberás acordar un préstamo hipotecario. En este tramo, tienes que entender que no todo el mundo tiene la posibilidad de acceder a una hipoteca. Para empezar, necesitarás un elevado volumen de dinero ahorrado: en torno a al 30% del precio del apartamento que te interese. Además, todos y cada uno de los bancos te exigirán tener un trabajo firme y un salario que te posibilite desembolsar las cuotas sin asignar más de un 35% de lo que ganas al mes. Ten en cuenta, también, que un apartamento en posesión también está teniendo costes de mantenimiento que se comerán una parte de tus ganancias: el IBI, los costos de comunidad, las tasas municipales… Todas estas costas no las deberás abonar si es que te decantas por el alquiler. Para arrendar, al contrario, no se exigen tantos requisitos. Deberás tener un poco de dinero ahorrado para desembolsar la fianza (un par de mensualidades, por lo normal) más los honorarios de la inmobiliaria (una cuota del mes), que es mucha menos dinero que aquel que solicitan los bancos para otorgar una hipoteca. El administrador, ahora bien, no te arrendará su apartamento si no tienes un trabajo (algunos admiten personas con contratos temporales) y un sueldo bastante para pagar las rentas.

2. El coste de los apartamentos

El posterior aspecto en el cual tienes que fijarte es de qué forma ha podido transformar el coste de los apartamentos en la lugar en la que deseas residir. Nos estamos refiriendo tanto al precio de los apartamentos y casas a la venta como al de los alquileres. En general, no es aconsejable adquirir si el valor de los bienes inmuebles está en máximos históricos, así como no es conveniente arrendar una vez que el costo de los arrendamientos se encuentra disparado. En estos momentos, la circunstancia no te favorece de ningún modo, porque los precios de comercialización y de alquileres están disparados en España. Sin embargo, todavía puedes dar con zonas en las que los precios no han subido tanto, como a dueños que pueden encontrarse dispuestos a abaratar sus precios si lo negocias. Nuestro consejo es que investigues y que charles con expertos del área (con las inmobiliarias, por ejemplo) para hacerte una idea de qué forma está el mercado.

3. tu estilo de vida

Finalmente, tienes que tener presente tu modo de vida. Comprar un apartamento, por poner un ejemplo, es más favorable si requieres vivir siempre en la misma región y evalúas bastante la estabilidad. El arrendamiento, por el contrario, te tiene la posibilidad de presentarse mejor si te mudas a menudo (por tu trabajo o por motivos personales) o si no necesitas vivir ligado siempre y en todo momento al mismo sitio.



¿ Cuándo es preferible la compra que el arrendamiento de un apartamento ?

Tras tener presente los precedentes componentes, creemos que hacerte con un piso te resulta conveniente más si te ves reflejado en todos estos aspectos:

Si requieres ser propietario, esto es, si uno de tus fines cruciales es tener una casa o un piso mismo. Si cumples los requisitos para lograr una hipoteca: tener ahorros, un trabajo firme y bien retribuido, etc. Si el apartamento que te resulta de interés se vende por un valor económico ideal y no se ha producido una burbuja de costos en la zona donde quieres afincarte.

¿ Cuándo vale más la pena arrendar que adquirir?

En cambio, el alquiler puede ser una mejor opción (o la única factible) si cumples alguno de estos requisitos:

Si no necesitas resultar propietario por fundamentos ideológicos. En esta situación, decantar por el arrendamiento de un apartamento va a ser lo más consecuente. Si no puedes contratar una hipoteca pues no tienes la solvencia o con los ahorro capacitados. Para arrendar un apartamento no te exigirán tantos requisitos ni adelantar tanto dinero. Si te mudas frecuentemente por cuestiones familiares, laborales o de modo de vida. Alquilar te proporcionará la libertad que buscas para tu apartamento.



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