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La Costa Brava

La costa brava es el nombre completo otorgado a el lugar ribereña español que inicia en Blanes y acaba en la frontera con Francia, en Portbou. Delimita al norte con el acantilado Vermella y al sud con la playa del Maresme. Esta banda litoral están teniendo una extensión de 214 km y se encuentra comprendida por las regiones catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se sitúa en la Provincia de Gerona, correspondiente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El concepto «costa brava» fué publicado por el periodista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de septiembre de 1908. Con esta el periodista pretendía describir el paisaje rústico y escarpado que caracteriza parte importante de la zona costera. «Costa Brava» es, desde tiempo inmemorial, una locución propia de gente de mar. En los medios marineros se denominaba y se denomina costa brava a toda orilla áspera y montañosa, de peculiaridades equivalentes a la bahía de Mallorca pero en la gerundense. El nombre tal vez carece de raíz conocida, pero es de ascendencia navegante y, en la orilla catalana y en el centenario decimonono, esta es una forma de arraigo popular.

Ya por la década de 1930, los turistas llenaban las playas de la región, pero por el momento se combinaban con pescadores y labradores que desarrollaban cerca de la costa. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se propago y ha habido un enorme desarrollo urbanístico de algunas localidades de estas comarcas. Hasta la llegada de la economía del turismo, muchas de las localidades de la región ribereña eran pequeños poblados de pescadores de viviendas encaladas y estrechas callejuelas.

Sus habitantes, sus tradiciones y la estética natural de la ciudad estimularon el interés de artistas y escritores como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. Hoy día, la zona todavía perpetúa una gran parte de esta propiedad que la caracterizaba antes del cambio que supuso la llegada del turismo. La famosa designación «costa brava» concedida al litoral gerundense fué adoptada internacionalmente en los años de máximo resplandor del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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¿ Es preferible adquirir o arrendar un apartamento ?

Seguro que te has hecho esta consulta en algún momento de tu vida. Y no es evidente que una alternativa sea mejor que la otra, pues cada uno de ellos posee sus virtudes.

Veamos cuáles son:

- Con un apartamento en pertenencia vas a pagar menos, porque la asignación de una hipoteca te va a salir más asequible, por regla general, que la renta de un arrendamiento (y tendrás la posibilidad de olvidar de pagarlas cuando liquides la deuda). Además, el apartamento sera tuyo y sólo tuyo: la podrás modificar a tu gusto, pintarla, etc.

- El alquiler es más accesible, porque precisarás menos ahorros para firmar el acuerdo. También tendrás más independencia: si el apartamento no te convence, podrás irte a otro. Si te fías del saber habitual, “arrendar es tirar el dinero” y “el apartamento es una inversión”, que se afirma. Sin embargo, no todo el mundo se puede permitir un apartamento en pertenencia. Por otra parte, se hallan personas que, por su ideología o por su estilo de vida, prefieren alquilar un apartamento que adquirirlo.

Por lo tanto, podemos afirmar que la decisión has de tomarla en función de tu circunstancia económica y de tus peticiones.


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¿ Qué tener presente para conocer si es preferible alquilar o hacerte con ?

Consideramos que existen 3 características básicos que debes de tener presentes para evaluar si es que te es conveniente más adquirir un piso o arrendarlo.

Veamos cuál son:

1. Tu situación económica

El primer factor que debes de tener en cuenta es tu situación económica. Es poco probable que puedas comprarte un apartamento a tocateja, ya que en caso contrario, no te harías la consulta de si es preferible adquirir o arrendar (lo más probable es que adquirieras de manera directa). Si no posees el dinero bastante para encarar toda la operación de cuajo, tendrás que estipular un crédito hipotecario. En este punto, tienes que saber que no todo el mundo puede acceder a una hipoteca. Para iniciar, necesitarás un alto volumen de dinero ahorrado: en torno al 30% del valor económico del apartamento que te interese. Además, todos y cada uno de los bancos te exigirán tener un trabajo estable y un salario que te posibilite desembolsar las cuotas sin destinar más de un 35% de lo que ganas al mes. Ten presente, también, que un apartamento en posesión también tiene costos de mantenimiento que se comerán una parte de tus ganancias: el IBI, los gastos de comunidad, las tasas municipales… Todas estas costas no las deberás pagar si es que te decantas por el arrendamiento. Para arrendar, por el contrario, no se exigen tantos requisitos básicos. Deberás tener un poco de dinero ahorrado para abonar la señal (dos mensualidades, por lo normal) más los honorarios de la inmobiliaria (una cuota del mes), que es mucha menos dinero que aquel que piden los bancos para conceder una hipoteca. El casero, eso sí, no te alquilará su apartamento si no tienes un trabajo (algunos admiten personas con contratos esporádicas) y un salario bastante para abonar las rentas.

2. El precio de los apartamentos

El segundo detalle en la que has de fijarte es de qué forma ha podido evolucionar el valor de los apartamentos en la región donde necesitas vivir. Nos referimos tanto al valor de los apartamentos y casas en venta como al de los alquileres. En general, no es recomendable hacerte con si el coste de los inmuebles se encuentra en máximos históricos, tal y como no es recomendable alquilar en cuanto el precio de los arrendamientos se encuentra disparado. En estos tiempos, la realidad no te favorece en absoluto, porque los precios de comercialización y de alquileres están disparados en España. Sin embargo, por el momento puedes toparte con regiones en las cuales los costes no se han elevado tanto, así como también a propietarios que podrían sentirse dispuestos a abaratar sus precios si lo negocias. Nuestro consejo es que investigues y que hables con profesionales del sector (con las inmobiliarias, por poner un ejemplo) para hacerte una idea de qué forma está el mercado.

3. tu estilo de vida

Finalmente, debes de revisar tu modo de vida. Comprar un apartamento, entre otras, es más favorable si necesitas vivir todo el tiempo en la misma zona y valoras mucho la estabilidad. El arrendamiento, por el contrario, te permite aproximarse mejor si te mudas asiduamente (por tu propio trabajo o por motivos personales) o si no deseas vivir atado en todo momento al mismo sitio.



¿ Cuándo es mejor la adquisición que el arrendamiento de un piso ?

Tras revisar los precedentes parámetros, creemos que hacerte con un piso te resulta conveniente más si te ves reflejado en todos estos puntos:

Si deseas ser dueño, esto es, si uno de tus objetivos vitales es tener una casa o un apartamento propio. Si cumples los requisitos básicos para lograr una hipoteca: tener ahorro, un trabajo estable y bien retribuido, etc. Si el apartamento que te resulta de interés se vende por un precio adecuado y no se ha producido una burbuja de costos en la región donde necesitas habitar.

¿ Cuándo vale más la pena alquilar que adquirir?

En cambio, el arrendamiento puede llegar a ser una mejor opción (o la exclusiva posible) si cumples cualquiera de estos requisitos:

Si no requieres resultar dueño por fundamentos ideológicos. En esta situación, optar por el arrendamiento de un apartamento sera lo más coherente. Si no puedes ajustar una hipoteca pues no cuentas con la capacidad o con los ahorros suficientes. Para alquilar un apartamento no te exigirán tantos requisitos ni adelantar tanto dinero. Si te mudas habitualmente por cuestiones familiares, laborales o de modo de vida. Alquilar te va a dar la libertad que te gustaría para tu apartamento.



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