Apartamentos economicos costa brava

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La Costa Brava

La costa brava es el nombre completo concedido a la zona ribereña de españa que comienza en Blanes y acaba en la frontera con Francia, en Portbou. Delimita al septentrión con la costa Vermella y al sud con la orilla del Maresme. Esta banda ribera tiene un complemento de 214 km y se encuentra comprendida por las regiones catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se ubica en la Provincia de Gerona, correspondiente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El concepto «costa brava» fué publicado por el periodista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de septiembre de 1908. Con esta el periodista deseaba describir el horizonte agreste y empinado que caracteriza parte importante de la zona costera. «Costa Brava» es, desde tiempo antiquísimo, una locución propia de gente de mar. En los medios marineros se denominaba y se denomina costa brava a toda orilla áspera y escabrosa, de peculiaridades equivalentes a la costa de Mallorca pero en la gerundense. El nombre a lo mejor no tiene raíz popular, pero es de procedencia marinero y, en la playa catalana y en el centenario decimonono, esta es una forma de arraigo popular.

Ya por la década de 1930, los turistas llenaban las playas de la zona, pero aún se revolvían con pescadores y labradores que laboraban cerca de la orilla. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se propago y ha habido un gran desarrollo urbanístico de algunas ciudades de estas comarcas. Hasta el alcance de la riqueza del turismo, muchísimas de las localidades de la región costera eran pequeños pueblos de pescadores de viviendas encaladas y angostas calles.

Sus residentes, sus tradiciones y la estética natural de la ciudad provocaron el interés de artistas y escritores como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. A día de hoy, el lugar por el momento conserva gran parte de esta naturaleza que la caracterizaba antes del cambio que supuso la llegada del turismo. La conocida designación «costa brava» concedida al litoral gerundense fue adoptada internacionalmente en los años de máximo brillo del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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Alquilar: benefícios y desventajas

Pros:

- Flexibilidad: No te atas a ningún sitio, puedes mudar de un alquiler a otro sin que te conlleve un gran costo o inversión de tiempo.

- Mayor liquidez: Lo que nos ahorremos de la entrada del apartamento tiene la posibilidad de revalorizarse si lo invertimos de forma sagaz en activos más líquidos.

- Menores gastos: en muchos casos evitas costos como el IBI, los costes de comunidad, seguros… también vas a tener inferiores gastos insospechados, como derramas de la comunidad.

- Sin apalancamiento: aunque no es obligatorio hipotecarse para comprar un apartamento, la mayoría de nosotros tendría que hacerlo para propinar el paso.

- El alquiler te facilita sobrevivir más tranquilo/a sin una hipoteca a tus espaldas.

Contras:

- Incremento de costos: Los costes frecuentes del alquiler tienden a ser mayores que en un apartamento en propiedad (sin contar hipoteca, que no es un desembolso propiamente), y estos van aumentando con el paso del tiempo.

- Menor seguridad: Si poseemos dolores de cabeza económicos nos podemos ver obligados a desertar el apartamento en el caso de no poder afrontar el alquiler.

- Además, al acabar el contrato nos pueden echar o elevar sustancialmente el precio del alquiler.

- Menor personalización: las prestaciones de personalizar un inmueble alquilado siempre son más restringidas que si fuera de nuestra pertenencia.


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Comprar: ventajas y desventajas

Pros

- Mayor tranquilidad: una vez pagada la hipoteca, tienes la tranquilidad de que en todas las ocasiones tendrás un techo. Como me ha dicho una vez un asesor fiscal: “Si todo se marcha al garete, al menos vas a tener adonde caerte muerto“.

- Sentimiento de posesión: aunque es algo muy impalpable, varias personas se están sintiendo más cómodas a sabiendas de que el sitio donde residen es de su poder.

- Personalización: comprar un apartamento te deja hacer cualquier clase de mudanza, ya sea actualizar la, domotizarla o cambiar el parquet.

- Adquirir un activo: las cuotas de la hipoteca no son gastos, sino aportaciones para minimizar un inactivo. Es decir, incrementan tu caudal neto.

- Apalancamiento a bajo rédito: Para algunas personas, es una grande virtud poder apalancarse a un menos interés que el de un préstamo personal. En determinados escenarios, debido a lo que permite que se obtenga un mayor vuelta frente al alquiler a largo plazo.

- Impuesto de hacienda: la vivienda asidua se encuentra exenta del arancel de riqueza hasta 300.000€, lo que es una virtud para personas que puedan ir a acumular capitales significativos más adelante.

Contras

- Coste inicial alto: la entrega inicial acostumbra a ser realmente elevado, normalmente está cercano al 33% del precio del inmueble.

- Doble imposición: a la hora de comprar un apartamento deberemos abonar impuestos, junto con a la hora de la venta si existe encarecimiento, a no ser que sea para comprar otro apartamento habitual o seamos superiores de 65 años.

- Riesgo de derrama: existe una mayor incertidumbre en frente de grandes gastos causados por problemas en el edificio o mejoras precisas (daños estructurales, estar obligado a instalar un elevador…).

- Menor flexibilidad: aunque siempre tendremos la posibilidad de arrendar, tener que comprar un apartamento en todas las ocasiones te ata mucho más que un arrendamiento.

- Apalancamiento: aunque para unos es una ventaja, para otros puede llegar a ser una desventaja. Una hipoteca supone un peligro y una presión más. ¿ Cuánta gente no está dejando o varía de trabajo porque no puede arriesgarse a descuidar de desembolsar la hipoteca ?




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