Apartamentos economicos en la playa

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¿ Que es vivienda vacacional ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un alojamiento utilizado para vacaciones, excursiones corporativos y alojamiento provisional, a veces por menos de 30 días. Estas caracteristicas tienden a ser inmuebles pequeñitos, como cabañas , que los pasajeros podrían arrendar y disfrutar como si fuera su propia hogar durante su estadía. Las propiedades pueden ser propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el concepto segunda estancia ; o permite alquilarse a turistas a través de un establecimiento.

A la hora de dar con un lugar adonde Estar, existe una cuestión que la mayoria de las veces se plantea: ¿ es preferible hacerte con o arrendar un apartamento ? En España, el alquiler se ha visto todo el tiempo como una alternativa temporal, aunque el declive de los costes por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 provoca que poco a poco más gente se replantee si adquirir ahora es más rentable o si no vale la pena una inversión de esta manera.


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¿ Comprar o alquilar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos tiempos, los alquileres han transitado en aumento tanto en interés como en valor económico. De hecho, hasta la llegada del COVID19 el arrendamiento llevaba subiendo más de 5 años en la media regional, sobre todo en las principales ciudades. De media, los costos del alquiler han podido subir en torno a un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas páginas web como la comunidad de Madrid lo han podido hacer de manera más voluminosa, mientras otras zonas como Castilla-la mancha han sufrido livianas bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este desarrollo, y si miramos los precios del alquiler en el mes de enero de 2020 equiparados con los del igual mensualidad en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la adquisición de apartamentos como una manera de invertir y aumentar el patrimonio ha resultado frecuente hasta el momento en que llegó la crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los costes de las hipotecas y los alquileres estaban comparados, con lo que varios pensaban que adquirir era una manera de tener algo por lo que encarar inconvenientes de menor coste más adelante. Cuando estalló la burbuja, la pauta de tener un apartamento en pertenencia comenzó a tambalearse para varios. De hecho, en un tiempo reducido el número de partidarios del alquiler se multiplicó, más que nada ya que a la crisis se le aglutinaron otros componentes como la inseguridad laboral y económica, una alta complejidad para lograr créditos. Además, la sensación de que los precios pueden proseguir a la baja convierten la inversión en compra en algo no tan lucrativo.


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Si le aunamos un vuelco en el mercado laboral, con gran movilidad que jamás y la sensación de que los puestos de trabajo en los cuales uno empezaba de jóven y se retiraba en ellos ya no existen, parecen convertir el alquiler de un apartamento en una opción más práctica. Visto de esta forma, parece ser que la alternativa de arrendar un apartamento es la cual se impone, aunque la duda sigue pues algunos piensan que el mercado actual inicia a exhibir síntomas de recuperación, y que comprar puede llegar a ser nuevamente una buena ocasión. Si somos honestos, lo cierto es que no hay una fórmula perfecta para todo el mundo, por que hay que revisar causantes como tus objetivos, ingresos y posición. Aparte de las ventajas e inconvenientes que posee comprar no arrendar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en el caso de la compra de un apartamento, el descenso de costos puede llegar a ser un incentivo para todos los que están buscando invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el desembolso de la hipoteca puede llegar a ser un impedimento relevante, sobre todo si la circunstancia económica o laboral no es muy firme. En la situacion del alquiler de apartamento, no se debe hacer una inversión inicial considerable, aparte de que para mudar de apartamento lo único que has de hacer es avisar con el tiempo acordado de anterioridad para dar de baja el convenio. Aunque también es relevante tener liquidez económica, y el dueño tiene la posibilidad de recuperar el apartamento informando antes para que procures otro establecimiento donde vivir.




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