Apartamentos en la playa baratos

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¿ Que es una segunda residencia ?

Un apartamento de vacaciones o una posesión de vacaciones es un hospedaje utilizado para vacaciones, excursiones corporativos y alojamiento provisional, a menudo por menos de 30 días. Estas propiedades suelen ser inmuebles pequeñitos, como cabañas , que viajantes pueden arrendar y gozar tal y como si fuera su propia hogar durante su estadía. Las propiedades tienen la posibilidad de ser propiedad de quienes las usan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el concepto segunda estancia ; o permite alquilarse a turistas a través de una compañía.

En el instante de dar con un lugar donde Estar, hay una cuestión que la mayoria de las veces se plantea: ¿ es preferible comprar o alquilar un apartamento ? En España, el arrendamiento se vió siempre y en todo momento como una alternativa temporal, aunque el declive de los precios por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 hace que más y más gente se reconsidere si adquirir en este momento es más rentable o si no vale la pena una inversión de este modo.


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¿ Adquirir o alquilar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos años, los alquileres han andado en incremento tanto en interés como en valor. De hecho, hasta la llegada del COVID19 el arrendamiento llevaba subiendo más de 5 años en la media nacional, más que nada en las principales ciudades. De media, los costos del alquiler han podido subir en torno a un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas páginas web como la comunidad de Madrid lo han hecho de manera más abultada, al paso que otras regiones como Castilla-la mancha han padecido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este desarrollo, y si miramos los costos del alquiler en el primer mes del año de 2020 equiparados con los del igual mensualidad en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como la comunidad de Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la adquisición de apartamentos como una forma de invertir y aumentar el patrimonio ha sido normal hasta el momento en que ha llegado la última crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los costes de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, con lo que muchos creían que comprar era una manera de tener algo con lo que afrontar dolores de cabeza económicos más adelante. Cuando estalló la burbuja, el prototipo de tener un apartamento en posesión debutó a tambalearse para varios. De hecho, en muy poco tiempo el nº de partidarios del alquiler se multiplicó, sobre todo porque a la dificultad se le aglutinaron otros factores como la fragilidad laboral y económica, una alta dificultad para lograr créditos. Además, la sensación de que los precios tienen la posibilidad de continuar a la baja convierten la inversión en adquisición en algo no tan rentable.


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Si le acoplamos un vuelco en el mercado laboral, con mayor traslación que nunca y la sensación de que los puestos de trabajo en los cuales uno iniciaba de jovencito y se jubilaba en ellos ya no hay, parecen convertir el alquiler de un apartamento en una opción más cómoda. Visto de esta manera, parece que la alternativa de alquilar un apartamento es la cual se impone, aunque la cuestión prosigue porque algunos suponen que el mercado vigente empieza a mostrar indicios de recuperación, y que comprar puede llegar a ser de nuevo una buena ocasión. Si somos francos, la verdad es que no existe una fórmula idónea para todo el mundo, dado que hay que tener en cuenta causantes como tus pretensiones, ingresos y posición. Además de los beneficios e inconvenientes que posee adquirir no arrendar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la compra de un apartamento, el descenso de costes puede ser un incentivo para todos los que están buscando invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el pago de la hipoteca puede ser una molestia relevante, sobre todo si la situación económica o laboral no es bastante estable. En la situacion del alquiler de apartamento, no se debe realizar una inversión inicial relevante, aparte de que para mudar de apartamento lo único que has de hacer es avisar con el tiempo acordado de anterioridad para dar de baja el pacto. Aunque también es relevante tener liquidez económica, y el propietario tiene la posibilidad de recuperar el apartamento avisando antes para que busques otro establecimiento adonde vivir.




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