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La Costa Brava

La costa brava es el nombre completo atribuido a la zona costera español que arranca en Blanes y culmina en la frontera con Francia, en Portbou. Delimita al septentrión con Vermella y al sud con la costa del Maresme. Esta banda costera posee una extensión de 214 km y se encuentra comprendida por las regiones catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se ubica en la Provincia de Gerona, concerniente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El concepto «costa brava» fué publicado por el periodista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de septiembre de 1908. Con esta el periodista quería detallar el horizonte campestre y inclinado que caracteriza gran parte de la zona ribereña. «Costa Brava» es, desde tiempo añejo, una caracteristica de gente de mar. En los medios marineros se llamaba y se denomina costa brava a toda orilla áspera y montañosa, de peculiaridades análogas a la orilla de Mallorca pero en la gerundense. El nombre tal vez carece de arraigo habitual, pero es de orígen navegante y, en la orilla catalana y en el siglo decimonono, esta es una forma de arraigo conocida.

Ya por la década de 1930, los veraneantes llenaban las playas de la zona, pero aún se juntaban con pescadores y agricultores que labraban cerca de la bahía. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se propago y ha habido un gran desarrollo urbanístico de algunas ciudades de estas comarcas. Hasta la llegada de la economía del turismo, muchísimas de las ciudades de la región ribereña eran pequeñitos poblados de pescadores de hogares encaladas y angostas callejuelas.

Sus habitantes, sus tradiciones y la hermosura natural de la ciudad reconsideraron el interés de estrellas y escritores como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. Hoy en día, el lugar por el momento perpetúa gran parte de esta esencia que la caracterizaba antes del cambio que supuso la llegada del turismo. La popular denominación «costa brava» otorgada al litoral gerundense fué adoptada a nivel internacional en los años de máximo brillo del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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Alquilar: virtudes y desventajas

Pros:

- Flexibilidad: No te atas a ningún sitio, puedes variar de un arrendamiento a otro sin que te comporte un gran precio o inversión de tiempo.

- Mayor liquidez: Lo que nos ahorremos de la entrada del apartamento tiene la posibilidad de revalorizarse si lo invertimos de forma inteligente en activos más líquidos.

- Menores costes: en muchos casos evitas precios como el IBI, los costes de comunidad, seguros… también vas a tener menores gastos inesperados, como derramas de la comunidad.

- Sin apalancamiento: aunque no es imprescindible hipotecarse para comprar un apartamento, la mayoría de nosotros tendría que hacerlo para dar el paso.

- El alquiler te facilita sobrevivir más relajado/a sin una obligación a tus espaldas.

Contras:

- Incremento de costes: Los costes comunes del alquiler tienden a ser mayores que en un apartamento en propiedad (sin contar hipoteca, que no es un gasto propiamente), y estos van incrementando con el correr del tiempo.

- Menor tranquilidad: Si poseemos inconvenientes económicos nos podemos ver obligados a dejar el apartamento en caso de no conseguir encarar el alquiler.

- Además, al finalizar el contrato nos pueden echar o subir sustancialmente el valor del alquiler.

- Menor customización: las posibilidades de personificar una finca alquilado necesariamente son más restringidas que si fuera de nuestra propiedad.


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Comprar: fortalezas y desventajas

Pros

- Mayor tranquilidad: una vez pagada la hipoteca, tenéis la seguridad de que siempre y en todo momento tendrás un techo. Como me afirmó una vez un asesor monetario: “Si todo se va al garete, por lo menos tendrás donde caerte muerto“.

- Sentimiento de poder: aunque es un poco muy inmaterial, varias personas se sienten más cómodas sabiendo que el sitio donde viven es de su dominio.

- Personalización: comprar un apartamento te permite hacer cualquier género de reforma, así sea actualizar la distribución, domotizarla o modificar el parqué.

- Adquirir un activo: las cuotas de la hipoteca no son costos, sino aportaciones para reducir un inactivo. Es decir, aumentan tu riqueza líquido.

- Apalancamiento a bajo rédito: Para algunas personas, es una enorme virtud lograr apalancarse a un menos interés que el de un préstamo personal. En determinados niveles, debido a lo que tolera que se consiga un mayor reingreso frente al alquiler a largo plazo de tiempo.

- Impuesto de rentas: la vivienda habitual está exenta del impuesto de riqueza hasta 300.000€, lo que es una ventaja para personas que vayan a acumular capitales significativos en el futuro.

Contras

- Coste inicial alto: el coste inicial suele ser muy alto, por lo general está próximo al 33% del precio del inmueble.

- Doble imposición: en el momento de comprar un apartamento tendremos que abonar tasas, así como también a la hora de la venta si se hallan encarecimiento, a no ser que sea para adquirir otro apartamento habitual o seamos superiores de 65 años.

- Riesgo de derrama: existe una gran inseguridad frente a grandes costos causados por inconvenientes en el edificio o actualizaciones necesarias (perjuicios estructurales, tener de poner un elevador…).

- Menor elasticidad: aunque siempre y en todo momento tendremos la oportunidad de arrendar, estar obligado a comprar un apartamento todo el tiempo te anuda más que un alquiler.

- Apalancamiento: más allá de que para unos es una ventaja, para otros puede llegar a ser una desventaja. Una hipoteca entraña un riesgo y una presión más. ¿ Cuánta gente no deja o varía de trabajo pues no tiene la posibilidad de exponerse a dejar de pagar la hipoteca ?




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