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La Costa Brava

La costa brava es el nombre completo adjudicado a el lugar ribereña de españa que inicia en Blanes y acaba en la frontera con Francia, en Portbou. Delimita al norte con la playa Vermella y al sur con la playa del Maresme. Esta franja costera posee una extensión de 214 km y se encuentra comprendida por las regiones catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se ubica en la Provincia de Gerona, perteneciente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El concepto «costa brava» fué anunciado por el cronista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de setiembre de 1908. Con esta expresión el periodista deseaba detallar el espectáculo agreste y abrupto que caracteriza gran parte de la zona ribereña. «Costa Brava» es, desde tiempo inmemorial, una locución caracteristica de gente de mar. En los medios marineros se llamaba y tiene por nombre costa brava a toda costa abrupta y rocosa, de características equivalentes a la orilla de Mallorca pero en la gerundense. El nombre quizá carece de arraigo popular, pero es de ascendencia marino y, en la orilla catalana y en el siglo decimonono, esta es una forma de raíz conocido.

Ya por la década de 1930, los veraneantes llenaban las playas de la zona, pero por el momento se combinaban con pescadores y agricultores que cultivaban cerca de la orilla. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se expandio y ha habido un enorme desarrollo urbanístico de algunas ciudades de estas regiones. Hasta la llegada de la economía del turismo, muchísimas de las ciudades de la ciudad costera eran pequeños poblados de pescadores de hogares encaladas y estrechas calles.

Sus residentes, sus tradiciones y la hermosura natural de la región avivaron el interés de estrellas y escritores como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. Hoy por hoy, el lugar aún perpetúa gran parte de este carácter que la caracterizaba antes del cambio que supuso el alcance del turismo. La conocida designación «costa brava» asignada al litoral gerundense fue adoptada a nivel internacional en los años de máximo brillo del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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¿ Es preferible adquirir o alquilar un apartamento ?

Seguro que te has podido hacer esta pregunta en algún momento de tu vida. Y no está claro que una alternativa sea mejor que la otra, porque cada uno de ellos posee sus virtudes.

Veamos cuál son:

- Con un apartamento en propiedad vas a pagar menos, porque la cuota de una hipoteca te va a salir más asequible, normalmente, que la renta de un arrendamiento (y vas a poder dejar de pagarlas en el momento en que liquides la deuda). Además, el apartamento será tuyo y tan solo tuyo: la podrás mejorar a tu propio gusto, pintarla, etc.

- El alquiler es más accesible, ya que precisarás menos ahorro para firmar el convenio. También tendrás más independencia: si el apartamento no te convence, podrás irte a otro. Si te fías del refran conocido, “alquilar es tirar el dinero” y “el apartamento es una inversiones”, que se está diciendo. Sin embargo, no todo el mundo puede permitir un apartamento en pertenencia. Además de esto, hay personas que, por su filosofía o por su estilo de vida, prefieren arrendar un apartamento que comprarlo.

Por lo tanto, tenemos la posibilidad de afirmar que la elección has de tomarla en función de tu situación económica y de tus peticiones.


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¿ Qué revisar para comprender si es preferible arrendar o adquirir ?

Consideramos que existen tres características básicos que tienes que tener presentes para valorar si es que te es conveniente más adquirir un piso o alquilarlo.

Veamos cuáles son:

1. Tu propia tesitura económica

El primer parámetro que debes de tener presente es tu posición económica. Es poco probable que puedas comprarte un apartamento a tocateja, ya que en caso contrario, no te harías la pregunta de si es preferible comprar o alquilar (lo más probable es que compraras de manera directa). Si no tenéis el dinero bastante para encarar toda la operación de cuajo, deberás contratar un anticipo hipotecario. En este tramo, has de conocer que no todo el mundo puede entrar a una hipoteca. Para iniciar, precisarás un alto volumen de dinero ahorrado: en torno al 30% del coste del apartamento que te interese. Además, todos los bancos te exigirán tener un trabajo firme y un salario que te deje desembolsar las cuotas sin destinar bastante más de un 35% de lo que ganas al mes. Ten presente, también, que un apartamento en poder también está teniendo costos de mantenimiento que se comerán parte de tus ganancias: el IBI, los costos de comunidad, las tasas municipales… Todas estas costas no las tendrás que desembolsar si te decantas por el arrendamiento. Para alquilar, en cambio, no se demandan tantos requisitos. Deberás tener algo de dinero ahorrado para abonar la garantía (2 mensualidades, por lo normal) más los honorarios de la inmobiliaria (una cuota del mes), que es mucho menos dinero que el que solicitan los bancos para otorgar una hipoteca. El administrador, ahora bien, no te alquilará su apartamento si no tenéis un trabajo (algunos permiten personas con contratos temporales) y un salario suficiente para pagar las rentas.

2. El coste de los apartamentos

El 2º aspecto en aquel que debes de fijarte es de qué manera ha podido cambiar el precio de los apartamentos en la lugar donde requieres establecerse. Nos referimos tanto al precio de los apartamentos y pisos en venta como al de los alquileres. En general, no es recomendable adquirir si el valor de los bienes inmuebles se encuentra en máximos históricos, como no es recomendable alquilar en el momento en que el precio de los alquileres está disparado. En estos tiempos, la tesitura no te favorece de ningún modo, porque los costes de venta y de alquileres están disparados en España. Sin embargo, aún puedes dar con zonas en las que los costos no han podido subir tanto, así como también a dueños que tienen la posibilidad de estar dispuestos a disminuir sus precios si lo negocias. Nuestro consejo es que investigues y que converses con expertos del campo (con las inmobiliarias, entre otras cosas) para hacerte una idea de qué manera se encuentra el mercado.

3. tu propio estilo de vida

Finalmente, has de tener presente tu propio modo de vida. Comprar un apartamento, por poner un ejemplo, es más recomendable si necesitas vivir todo el tiempo en la misma región y valoras mucho la estabilidad. El alquiler, por el contrario, te puede encaminarse mejor si te mudas comunmente (por tu trabajo o por motivos personales) o si no requieres vivir ligado en todo momento al mismo sitio.



¿ Cuándo es preferible la compra que el alquileres de un piso ?

Tras revisar los previos parámetros, pensamos que comprar un piso te es conveniente más si te ves reflejado en todos estos puntos:

Si necesitas resultar propietario, es decir, si uno de tus fines cruciales es tener una casa o un apartamento propio. Si cumples los requisitos para conseguir una hipoteca: tener ahorro, un trabajo estable y bien remunerado, etc. Si el apartamento que te interesa se vende por un valor correcto y no se a producido una burbuja de costos en la región donde quieres habitar.

¿ Cuándo vale más la pena arrendar que comprar?

En cambio, el arrendamiento puede llegar a ser una opción mejor (o la única viable) si cumples cualquiera de estos requisitos:

Si no necesitas resultar dueño por fundamentos ideológicos. En este caso, optar por el arrendamiento de un apartamento sera lo verdaderamente congruente. Si no puedes pactar una hipoteca ya que no tienes la solvencia o con los ahorros competentes. Para arrendar un apartamento no te exigirán tantos requisitos básicos ni anticipar tanto dinero. Si te mudas habitualmente por cuestiones domésticas, laborales o de modo de vida. Alquilar te proporcionará la libertad que quieres para tu apartamento.



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