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¿ Que es una segunda residencia ?

Un apartamento de vacaciones o una posesión de vacaciones es un alojamiento empleado para vacaciones, excursiones empresariales y hospedaje provisional, a menudo por menos de 30 días. Estas características tienden a ser inmuebles pequeños, como cabañas , que los pasajeros tienen la posibilidad de alquilar y disfrutar tal y como si fuera su hogar durante su estadía. Las propiedades tienen la posibilidad de ser propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el concepto segunda residencia ; o puede alquilarse a veraneantes a través de un establecimiento.

En el instante de encontrar un espacio donde Estar, existe una cuestión que casi siempre se propone: ¿ es mejor comprar o alquilar un apartamento ? En España, el arrendamiento se ha visto en todas las ocasiones como una opción provisional, aunque el descenso de los precios por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del coronavirus provoca que cada vez más gente se replantee si comprar en este momento es más rentable o si no vale la pena una inversión de este modo.


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¿ Adquirir o arrendar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos años, los alquileres han podido ir en incremento tanto en rédito como en coste. De hecho, hasta el alcance del coronavirus el alquiler llevaba subiendo más de 5 años en la media territorial, sobre todo en las principales ciudades. De valor medio, los costos del alquiler han subido en torno a un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en varias páginas web como la comunidad de Madrid lo han hecho de forma más abultada, en tanto que otras zonas como Castilla-la mancha han padecido livianas bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este desarrollo, y si miramos los costes del alquiler en el primer mes del año de 2020 equiparados con los del igual mensualidad en 2021, estamos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una manera de invertir y aumentar el patrimonio ha podido ser normal hasta el momento en que llegó la crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los precios de las hipotecas y los alquileres estaban comparados, con lo que muchísimos creían que comprar era una silueta de tener algo conque afrontar dolores de cabeza de menor coste más adelante. Cuando reventó la burbuja, la regla de tener un apartamento en propiedad inició a tambalearse para muchos. De hecho, en muy poco tiempo el nº de partidarios del alquiler se multiplicó, sobre todo porque a la crisis se le aglutinaron otros causantes como la inseguridad laboral y económica, una alta complejidad para conseguir créditos. Además, la sensación de que los costos tienen la posibilidad de proseguir a la baja transforman la inversión en adquisición en algo no tan lucrativo.


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Si le enlazamos un cambio en el mercado laboral, con mayor movilidad que jamás y la sensación de que los puestos en los cuales uno empezaba de jovencito y se jubilaba en ellos ya no existen, parecen transformar el alquiler de un apartamento en una alternativa más cómoda. Visto de este modo, parece que la opción de arrendar un apartamento es la que se impone, aunque la duda prosigue ya que algunos consideran que el mercado de hoy empieza a mostrar síntomas de recuperación, y que comprar puede ser de nuevo una buena ocasión. Si somos sinceros, lo cierto es que no hay una fórmula perfecta para todo el mundo, dado que se debe tener presente factores como tus pretensiones, ingresos y situación. Además de los beneficios e inconvenientes que tiene adquirir no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en el caso de la compra de un apartamento, la bajada de costos puede ser un atractivo para quienes buscan invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el pago de la hipoteca puede ser una traba importante, sobre todo si la situación económica o laboral no es muy firme. En el caso del alquiler de apartamento, no hay que hacer una inversión inicial considerable, aparte de que para mudar de apartamento lo único que tienes que hacer es avisar con el tiempo acordado de antelación para dar de baja el pacto. Aunque también es considerable tener liquidez económica, y el dueño permite recuperar el apartamento informando anteriormente con el objetivo de que procures otro sitio adonde vivir.




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