Apartamentos playa economicos

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¿ Que es vivienda vacacional ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un alojamiento utilizado para vacaciones, viajes corporativos y alojamiento temporal, a menudo por menos de 30 días. Estas caracteristicas suelen ser inmuebles pequeños, como cabañas , que los viajeros tienen la posibilidad de arrendar y gozar como si fuera su hogar durante su estadía. Las propiedades podrían ser propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo caso se aplica el término segunda estancia ; o permite alquilarse a turistas a través de un establecimiento.

En el momento de dar con un lugar donde Estar, hay una cuestión que casi siempre se propone: ¿ es mejor comprar o alquilar un apartamento ? En España, el alquiler se ha visto siempre y en toda circunstancia como una alternativa provisional, aunque la cuesta de los precios por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del coronavirus provoca que poco a poco más gente se reconsidere si comprar en este momento es más rentable o si no vale la pena una inversión así.


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¿ Adquirir o arrendar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos años, los alquileres han transitado en aumento tanto en interés como en valor económico. De hecho, hasta el alcance del COVID19 el arrendamiento llevaba subiendo más de 5 años en la media territorial, sobre todo en las principales ciudades. De media, los precios del alquiler han subido cerca de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas sitios como la comunidad de Madrid lo han hecho de forma más voluminosa, mientras que otras regiones como Castilla-la mancha han sufrido livianas bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este crecimiento, y si miramos los precios del alquiler en el primer mes del año de 2020 equiparados con los del mismo período en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una forma de invertir y aumentar el patrimonio ha podido ser popular hasta que llegó la última crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los precios de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, con lo que muchísimos pensaban que comprar era una silueta de tener algo así que encarar dilemas económicos en el futuro. Cuando estalló la burbuja, el patrón de tener un apartamento en propiedad comenzó a tambalearse para bastantes. De hecho, en un tiempo reducido el nº de partidarios del alquiler se multiplicó, más que nada ya que a la dificultad se le aglutinaron otros componentes como la fragilidad laboral y económica, una alta complejidad para lograr créditos. Además, la sensación de que los precios podrían seguir a la baja transforman la inversión en adquisición en algo no tan lucrativo.


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Si le aunamos un cambio en el mercado laboral, con gran traslación que nunca y la sensación de que los puestos de trabajo en los cuales uno empezaba de jóven y se jubilaba en ellos ya no existen, parecen transformar el arrendamiento de un apartamento en una alternativa más pragmática. Visto así, parece ser que la opción de alquilar un apartamento es la que se impone, aunque la pregunta prosigue ya que algunos creen que el mercado actual comienza a exhibir indicios de recuperación, y que comprar puede ser nuevamente una buena posibilidad. Si somos francos, lo cierto es que no hay una fórmula idónea para todo el mundo, por que se debe tener en cuenta causantes como tus objetivos, ingresos y posición. Además de las ventajas e inconvenientes que posee comprar no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la compra de un apartamento, el descenso de costos puede llegar a ser un incentivo para quienes están buscando invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el pago de la hipoteca puede llegar a ser un inconveniente relevante, más que nada si la circunstancia económica o laboral no es muy firme. En el caso del alquiler de apartamento, no se debe realizar una inversión inicial importante, aparte de que para cambiar de apartamento lo único que debes hacer es notificar con el tiempo justificado de antelación para dar de baja el trato. Aunque también es importante tener solvencia económica, y el propietario puede recuperar el apartamento avisando antes con el objetivo de que procures otro establecimiento adonde vivir.




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