Apartamentos playa segunda mano

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¿ Que es un apartamento turistico ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un hospedaje utilizado para vacaciones, excursiones corporativos y alojamiento provisional, a menudo por menos de 30 días. Estas características tienden a ser bienes inmuebles pequeños, como cabañas , que los viajeros tienen la posibilidad de alquilar y disfrutar tal y como si fuera su propia hogar durante su estancia. Las propiedades podrían ser propiedad de quienes las emplean para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el término segunda residencia ; o permite alquilarse a turistas a través de un establecimiento.

A la hora de dar con un lugar donde Estar, hay una cuestión que casi siempre se plantea: ¿ es preferible adquirir o alquilar un apartamento ? En España, el alquiler se vió siempre y en todo momento como una alternativa temporal, aunque la bajada de los costes por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 provoca que más y más gente se replantee si adquirir ahora mismo es más rentable o si no vale la pena una inversión de esta manera.


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¿ Comprar o arrendar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos tiempos, los alquileres han andado en incremento tanto en rédito como en valor. De hecho, hasta el alcance del COVID19 el alquiler llevaba subiendo bastante más de 5 años en la media nacional, más que nada en las principales ciudades. De media, los costos del alquiler han subido cerca de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas páginas web como la comunidad de Madrid lo han hecho de forma más voluminosa, al tiempo que otras regiones como Castilla-la mancha han padecido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este crecimiento, y si miramos los costos del alquiler en el primer mes del año de 2020 comparados con los del mismo período en 2021, estamos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la adquisición de apartamentos como una manera de invertir y aumentar el patrimonio ha sido típica hasta el momento en que llegó la última crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los costos de las hipotecas y los alquileres estaban comparados, por lo cual muchísimos pensaban que adquirir era una silueta de tener algo conque afrontar dilemas de menor coste más adelante. Cuando reventó la burbuja, el paradigma de tener un apartamento en propiedad debutó a peligrar para varios. De hecho, en muy poco tiempo el número de partidarios del alquiler se multiplicó, más que nada ya que a la crisis se le unieron otros causantes como la inseguridad laboral y económica, una alta dificultad para conseguir créditos. Además, la sensación de que los precios pueden continuar a la baja convierten la inversión en adquisición en algo no tan lucrativo.


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Si le agrupamos un vuelco en el mercado laboral, con gran traslación que jamás y la sensación de que los puestos en los que uno iniciaba de mozo y se jubilaba en ellos ya no existen, parecen transformar el alquiler de un apartamento en una alternativa más cómoda. Visto de esta manera, parece ser que la alternativa de arrendar un apartamento es la que se impone, aunque la pregunta sigue ya que algunos suponen que el mercado de hoy comienza a mostrar indicios de recuperación, y que adquirir puede ser otra vez una buena ocasión. Si somos francos, la verdad es que no existe una fórmula perfecta para todo el mundo, debido a que se debe tener en cuenta factores como tus necesidades, ingresos y realidad. Además de las ventajas e inconvenientes que posee adquirir no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en el caso de la compra de un apartamento, la bajada de costos puede ser un incentivo para todos los que buscan invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el desembolso de la hipoteca puede ser un freno relevante, sobre todo si la situación económica o laboral no es muy firme. En el caso del alquiler de apartamento, no hay que hacer una inversión inicial importante, aparte de que para mudar de apartamento lo único que debes realizar es informar con el tiempo justificado de anterioridad para dar de baja el pacto. Aunque también es esencial tener liquidez económica, y el dueño puede recuperar el apartamento avisando anteriormente a fin de que procures otro establecimiento donde vivir.




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