Apartamentos solvia en la playa

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¿ Que es vivienda vacacional ?

Un apartamento de vacaciones o una posesión de vacaciones es un hospedaje empleado para vacaciones, viajes empresariales y hospedaje provisional, a veces por menos de 30 días. Estas propiedades tienden a ser inmuebles pequeñitos, como cabañas , que los viajeros pueden alquilar y disfrutar tal y como si fuera su hogar durante su estancia. Las propiedades pueden ser propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo caso se aplica el término segunda estancia ; o puede alquilarse a turistas a través de un empresa.

A la hora de hallar un lugar donde Estar, hay una cuestión que casi siempre se propone: ¿ es mejor adquirir o arrendar un apartamento ? En España, el alquiler se vió en todas las ocasiones como una alternativa temporal, aunque la cuesta de los precios por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del coronavirus hace que más y más gente se replantee si adquirir ahora mismo es más rentable o si no merece la pena una inversión de esta manera.


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¿ Comprar o alquilar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos años, los alquileres han podido ir en aumento tanto en interés como en coste. De hecho, hasta el alcance del coronavirus el alquiler llevaba subiendo bastante más de 5 años en la media territorial, sobre todo en las principales ciudades. De valor medio, los precios del alquiler han subido en torno a un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en varias sitios como Madrid lo han podido hacer de forma más voluminosa, al paso que otras regiones como Castilla-la mancha han sufrido livianas bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este crecimiento, y si miramos los precios del alquiler en enero de 2020 comparados con los del igual tiempo en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como la comunidad de Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una forma de invertir y aumentar los ahorro ha resultado típica hasta el momento en que llegó la crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los precios de las hipotecas y los alquileres estaban comparados, por lo que bastantes pensaban que adquirir era una manera de tener algo con lo que afrontar problemas económicos en el futuro. Cuando estalló la burbuja, la idea de tener un apartamento en propiedad inició a tambalearse para muchos. De hecho, en muy poco tiempo el nº de partidarios del alquiler se multiplicó, más que nada ya que a la dificultad se le unieron otros componentes como la inestabilidad laboral y económica, una alta dificultad para conseguir créditos. Además, la sensación de que los precios podrían seguir a la baja convierten la inversión en compra en algo no tan lucrativo.


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Si le unimos un cambio en el mercado laboral, con más traslación que jamás y la sensación de que los puestos de trabajo en los que uno iniciaba de jovencito y se jubilaba en ellos ya no existen, parecen transformar el alquiler de un apartamento en una opción más pragmática. Visto así, da la sensación que la opción de arrendar un apartamento es la cual se impone, aunque la pregunta sigue pues algunos creen que el mercado actual inicia a enseñar signos de recuperación, y que adquirir puede llegar a ser una vez más una buena posibilidad. Si somos honestos, lo cierto es que no existe una fórmula idónea para todo el mundo, en tanto que se debe revisar factores como tus objetivos, ingresos y posición. Además de las ventajas e inconvenientes que posee comprar no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la compra de un apartamento, el descenso de precios puede llegar a ser un incentivo para todos los que buscan invertir y aguardar sin prisa a que se revalorice. Aunque el desembolso de la hipoteca puede ser un obstáculo relevante, más que nada si la situación económica o laboral no es muy estable. En el caso del alquiler de apartamento, no se debe hacer una inversión inicial relevante, aparte de que para cambiar de apartamento lo único que tienes que hacer es informar con el tiempo acordado de antelación para dar de baja el trato. Aunque también es considerable tener solvencia económica, y el propietario puede recuperar el apartamento notificando antes con el fin de que busques otro establecimiento donde vivir.




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