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¿ Que es una segunda residencia ?

Un apartamento de vacaciones o una posesión de vacaciones es un hospedaje empleado para vacaciones, excursiones empresariales y hospedaje temporal, a veces por menos de 30 días. Estas características suelen ser inmuebles pequeños, como cabañas , que los pasajeros pueden arrendar y disfrutar como si fuera su casa durante su estancia. Las propiedades pueden ser propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el término segunda residencia ; o tiene la posibilidad de alquilarse a turistas a través de un establecimiento.

En el instante de dar con un espacio donde Estar, existe una cuestión que casi siempre se propone: ¿ es mejor adquirir o alquilar un apartamento ? En España, el alquiler se ha visto siempre como una alternativa temporal, aunque el descendimiento de los costos por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del coronavirus provoca que cada vez más gente se replantee si adquirir en este momento es más rentable o si no vale la pena una inversión así.


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¿ Comprar o arrendar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos tiempos, los alquileres han transitado en aumento tanto en rédito como en coste. De hecho, hasta la llegada del COVID19 el arrendamiento llevaba subiendo más de 5 años en la media nacional, sobre todo en las principales ciudades. De media, los precios del alquiler han podido subir alrededor de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas páginas web como Madrid lo han hecho de manera más voluminosa, mientras que otras regiones como Castilla-la mancha han padecido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este desarrollo, y si miramos los costos del alquiler en el primer mes del año de 2020 comparados con los del mismo período en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la adquisición de apartamentos como una forma de invertir y aumentar los ahorro ha sido normal hasta que ha llegado la crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los precios de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, por lo cual muchísimos creían que adquirir era una manera de tener algo por lo que encarar dilemas de menor coste más adelante. Cuando reventó la burbuja, la idea de tener un apartamento en propiedad inició a tambalearse para muchos. De hecho, en un tiempo reducido el nº de partidarios del alquiler se multiplicó, más que nada porque a la dificultad se le aglutinaron otros causantes como la fragilidad laboral y económica, una alta complejidad para lograr créditos. Además, la sensación de que los costos pueden proseguir a la baja convierten la inversión en adquisición en algo no tan lucrativo.


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Si le unimos un vuelco en el mercado laboral, con gran movimiento que jamás y la sensación de que los puestos en los cuales uno iniciaba de jóven y se jubilaba en ellos por el momento no existen, parecen convertir el arrendamiento de un apartamento en una opción más eficaz. Visto de esta manera, parece que la alternativa de alquilar un apartamento es la que se impone, aunque la cuestión prosigue pues algunos creen que el mercado vigente comienza a exhibir signos de recuperación, y que adquirir puede ser una vez más una buena oportunidad. Si somos honestos, la verdad es que no existe una fórmula perfecta para todo el mundo, en tanto que hay que tener presente componentes como tus pretensiones, ingresos y tesitura. Además de los beneficios e inconvenientes que tiene comprar no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la compra de un apartamento, la bajada de costes puede llegar a ser un incentivo para quienes buscan invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el pago de la hipoteca puede llegar a ser un inconveniente considerable, más que nada si la situación económica o laboral no es muy estable. En el caso del alquiler de apartamento, no se debe hacer una inversión inicial importante, aparte de que para mudar de apartamento lo único que has de hacer es notificar con el tiempo acordado de antelación para dar de baja el acuerdo. Aunque también es relevante tener liquidez económica, y el dueño permite recuperar el apartamento avisando anteriormente con el objetivo de que procures otro sitio adonde vivir.




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