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¿ Que es un apartamento turistico ?

Un apartamento de vacaciones o una posesión de vacaciones es un alojamiento utilizado para vacaciones, excursiones empresariales y hospedaje temporal, a veces por menos de 30 días. Estas propiedades suelen ser inmuebles pequeñitos, como cabañas , que los pasajeros tienen la posibilidad de arrendar y gozar como si fuera su hogar durante su estadía. Las propiedades pueden resultar propiedad de quienes las usan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el término segunda residencia ; o puede alquilarse a veraneantes a través de una administración.

En el momento de hallar un lugar donde Estar, existe una cuestión que la mayoria de las veces se plantea: ¿ es preferible comprar o alquilar un apartamento ? En España, el alquiler se ha visto en todas las ocasiones como una opción provisional, aunque el descendimiento de los costes por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 provoca que poco a poco más gente se replantee si adquirir en este momento es más rentable o si no merece la pena una inversión así.


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¿ Es mejor comprar o arrendar un apartamento ?

Seguro que te has podido hacer esta consulta en algún momento de tu propio vida. Y no está claro que una opción sea mejor que la otra, pues cada uno posee sus ventajas.

Veamos cuál son:

- Con un apartamento en propiedad vas a pagar menos, pues la asignación de una hipoteca te va a salir más asequible, en general, que la renta de un arrendamiento (y vas a poder desistir de pagarlas en cuanto liquides la deuda). Además, el apartamento sera tuyo y sólo tuyo: la tendrás la posibilidad de arreglar a tu gusto, pintarla, etc.

- El arrendamiento es más accesible, pues necesitarás menos ahorro para firmar el estatuto. También vas a tener más libertad: si el apartamento no te convence, tendrás la posibilidad de irte a otro. Si te fías del refran popular, “arrendar es tirar el dinero” y “el apartamento es una inversiones”, que se afirma. Sin embargo, no todo el mundo puede permitir un apartamento en posesión. Al mismo tiempo, hay personas que, por su pensamiento o por su estilo de vida, eligen arrendar un apartamento que adquirirlo.

Por lo tanto, podemos aseverar que la decisión has de tomarla en función de tu propia realidad asequible y de tus pretensiones.


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¿ Qué tener en cuenta para entender si es mejor arrendar o comprar ?

Consideramos que existen tres aspectos básicos que debes tener presentes para evaluar si te es conveniente más adquirir un apartamento o alquilarlo.

Veamos cuáles son:

1. Tu propia posición económica

El 1º factor que has de tener presente es tu propio tesitura económica. Es improbable que puedas comprarte un apartamento a tocateja, pues en caso contrario, no te harías la consulta de si es mejor adquirir o alquilar (lo verdaderamente posible es que adquirieras directamente). Si no posees el dinero suficiente para enfrentar toda la operación de cuajo, deberás estipular un anticipo hipotecario. En este tramo, tienes que saber que no todo el mundo puede entrar a una hipoteca. Para comenzar, precisarás un elevado volumen de dinero ahorrado: en torno a al 30% del precio del apartamento que te interese. Además, todos los bancos te exigirán tener un trabajo firme y un sueldo que te posibilite abonar las cuotas sin dedicar bastante más de un 35% de lo que ganas al mes. Ten presente, también, que un apartamento en pertenencia también están teniendo costes de mantenimiento que se comerán parte de tus ganancias: el IBI, los gastos de comunidad, las tasas municipales… Todas estas costas no las deberás pagar si te decantas por el alquiler. Para arrendar, al contrario, no se exigen tantos requisitos. Deberás tener un poco de dinero ahorrado para pagar la señal (dos mensualidades, por lo corriente) más los honorarios de la inmobiliaria (una cuota del mes), que es bastante menos dinero que el cual solicitan los bancos para conceder una hipoteca. El administrador, eso sí, no te alquilará su apartamento si no tienes un trabajo (algunos admiten personas con contratos esporádicas) y un sueldo bastante para abonar las rentas.

2. El coste de los apartamentos

El 2º factor en aquel que has de fijarte es de qué forma ha podido progresar el coste de los apartamentos en la zona en la que quieres habitar. Nos referimos tanto al coste de los apartamentos y pisos a la venta como al de los alquileres. En general, no es aconsejable hacerte con si el valor económico de los inmuebles se encuentra en máximos históricos, como no es recomendable arrendar cuando el precio de los alquileres se encuentra disparado. En estos momentos, la circunstancia no te favorece de ningún modo, ya que los precios de venta y de alquileres están disparados en España. Sin embargo, todavía puedes hallar zonas en las cuales los precios no se han elevado tanto, junto con a dueños que podrían encontrarse prestos a abaratar sus precios si lo negocias. Nuestro consejo es que estudies y que charles con expertos del campo (con las inmobiliarias, por servirnos de un ejemplo) para hacerte un concepto de cómo se encuentra el mercado.

3. tu estilo de vida

Finalmente, debes de tener presente tu modo de vida. Comprar un apartamento, entre otras cosas, es más recomendable si requieres vivir siempre en la misma zona y evalúas muchísimo el equilibrio. El alquiler, por el contrario, te puede venir mejor si es que te mudas en muchos casos (por tu propio trabajo o por motivos personales) o si no quieres vivir sujeto necesariamente al mismo sitio.



¿ Cuándo es mejor la compra que el alquileres de un piso ?

Tras revisar los anteriores factores, consideramos que adquirir un piso te resulta conveniente más si es que te ves reflejado en todos estos puntos:

Si deseas ser propietario, oséa, si uno de tus fines cruciales es tener una casa o un apartamento propio. Si cumples los requisitos para lograr una hipoteca: tener ahorro, un trabajo firme y bien remunerado, etc. Si el apartamento que te interesa se vende por un precio adecuado y no se a producido una burbuja de costos en la región en la que deseas radicarte.

¿ Cuándo vale más la pena arrendar que comprar?

En cambio, el arrendamiento puede llegar a ser una mejor opción (o la única factible) si cumples cualesquiera de estos requisitos básicos:

Si no quieres resultar propietario por fundamentos ideológicos. En este caso, decantar por el alquiler de un apartamento será lo más consecuente. Si no puedes acordar una hipoteca pues no cuentas con la solvencia o con los ahorro capaces. Para alquilar un apartamento no te exigirán tantos requisitos ni adelantar tanto dinero. Si te mudas con cierta frecuencia por cuestiones familiares, laborales o de modo de vida. Alquilar te va a dar la libertad que necesitas para tu apartamento.



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