Compra de apartamento

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¿ Que es un apartamento turistico ?

Un apartamento de vacaciones o una posesión de vacaciones es un alojamiento utilizado para vacaciones, viajes empresariales y alojamiento provisional, a menudo por menos de 30 días. Estas caracteristicas tienden a ser inmuebles pequeñitos, como cabañas , que los viajeros pueden arrendar y disfrutar tal y como si fuera su propia hogar durante su estancia. Las propiedades podrían resultar propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el concepto segunda residencia ; o permite alquilarse a turistas a través de una administración.

A la hora de dar con un espacio adonde Estar, hay una cuestión que la mayoria de las veces se propone: ¿ es preferible comprar o arrendar un apartamento ? En España, el alquiler se ha visto en todo momento como una alternativa temporal, aunque el descendimiento de los costes por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 hace que cada vez más gente se reconsidere si comprar ahora es más rentable o si no merece la pena una inversión así.


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¿ Adquirir o arrendar una apartamento ?

Si nos fijamos en la última década, los alquileres han podido ir en incremento tanto en rédito como en coste. De hecho, hasta el alcance del COVID19 el arrendamiento llevaba subiendo bastante más de 5 años en la media regional, sobre todo en las principales ciudades. De valor medio, los precios del alquiler han podido subir cerca de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en varias páginas web como la comunidad de Madrid lo han podido realizar de manera más abultada, en tanto que otras zonas como Castilla-la mancha han padecido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este crecimiento, y si miramos los costes del alquiler en el primer mes del año de 2020 comparados con los del mismo mesada en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una forma de invertir y aumentar los ahorro ha sido típico hasta que llegó la crisis inmobiliaria. Hasta entonces, los costes de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, por lo que muchísimos creían que comprar era una manera de tener algo conque encarar dilemas económicos en el futuro. Cuando estalló la burbuja, el paradigma de tener un apartamento en pertenencia inició a tambalearse para varios. De hecho, en muy poco tiempo el nº de partidarios del alquiler se multiplicó, más que nada pues a la crisis se le aglutinaron otros factores como la fragilidad laboral y económica, una alta dificultad para conseguir créditos. Además, la sensación de que los costos tienen la posibilidad de continuar a la baja convierten la inversión en compra en algo no tan rentable.


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Si le aunamos un cambio en el mercado laboral, con mayor movimiento que jamás y la sensación de que los puestos de trabajo en los cuales uno comenzaba de joven y se jubilaba en ellos ya no hay, parecen transformar el alquiler de un apartamento en una alternativa más sencilla. Visto de esta forma, parece ser que la opción de arrendar un apartamento es la cual se impone, aunque la duda sigue pues algunos piensan que el mercado vigente inicia a enseñar síntomas de recuperación, y que hacerte con puede llegar a ser de nuevo una buena oportunidad. Si somos sinceros, lo cierto es que no hay una fórmula perfecta para todo el mundo, debido a que se debe tener en cuenta factores como tus objetivos, ingresos y situación. Además de los beneficios e inconvenientes que posee comprar no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la compra de un apartamento, la bajada de costes puede ser un atractivo para quienes están buscando invertir y aguardar sin prisa a que se revalorice. Aunque el desembolso de la hipoteca puede llegar a ser un lastre considerable, sobre todo si la circunstancia económica o laboral no es muy estable. En la situacion del alquiler de apartamento, no hay que realizar una inversión inicial considerable, aparte de que para mudar de apartamento lo único que has de realizar es informar con el tiempo acordado de anterioridad para dar de baja el contrato. Aunque también es relevante tener liquidez económica, y el propietario puede recuperar el apartamento informando previamente a fin de que busques otro establecimiento adonde vivir.




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