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¿ Que es un apartamento turistico ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un alojamiento empleado para vacaciones, excursiones empresariales y hospedaje temporal, a menudo por menos de 30 días. Estas características suelen ser edificios pequeños, como cabañas , que los viajeros tienen la posibilidad de arrendar y disfrutar tal y como si fuera su propia vivienda durante su estancia. Las propiedades podrían ser propiedad de quienes las emplean para vacaciones, en cuyo caso se aplica el término segunda estancia ; o puede alquilarse a veraneantes a través de una agencia.

En el momento de hallar un lugar donde Estar, hay una cuestión que casi siempre se propone: ¿ es mejor comprar o arrendar un apartamento ? En España, el alquiler se vió siempre y en toda circunstancia como una alternativa temporal, aunque la bajada de los costos por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 provoca que cada vez más gente se replantee si adquirir ahora mismo es más rentable o si no vale la pena una inversión de esta manera.


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¿ Comprar o alquilar una apartamento ?

Si nos fijamos en la última década, los alquileres han ido en incremento tanto en interés como en valor económico. De hecho, hasta el alcance del coronavirus el alquiler llevaba subiendo más de 5 años en la media regional, más que nada en las principales ciudades. De valor medio, los precios del alquiler han subido en torno a un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas páginas web como Madrid lo han hecho de manera más voluminosa, mientras que otras regiones como Castilla-la mancha han padecido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este desarrollo, y si miramos los costos del alquiler en enero de 2020 comparados con los del igual tiempo en 2021, estamos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una manera de invertir y aumentar el patrimonio ha podido ser típica hasta que ha llegado la crisis inmobiliaria. Hasta entonces, los precios de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, con lo que muchos creían que adquirir era una forma de tener algo así que encarar dilemas económicos en el futuro. Cuando reventó la burbuja, el paradigma de tener un apartamento en posesión inició a peligrar para muchos. De hecho, en muy poco tiempo el número de partidarios del alquiler se multiplicó, sobre todo ya que a la crisis se le aglutinaron otros causantes como la inestabilidad laboral y económica, una alta complejidad para conseguir créditos. Además, la sensación de que los costes pueden seguir a la baja convierten la inversión en adquisición en algo no tan rentable.


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Si le unificamos un vuelco en el mercado laboral, con mayor movilidad que nunca y la sensación de que los puestos en los cuales uno comenzaba de mozo y se jubilaba en ellos ya no existen, parecen transformar el arrendamiento de un apartamento en una alternativa más funcional. Visto así, da la sensación que la opción de arrendar un apartamento es la cual se impone, aunque la pregunta prosigue porque algunos piensan que el mercado actual comienza a enseñar señales de recuperación, y que comprar puede ser nuevamente una buena ocasión. Si somos francos, la verdad es que no hay una fórmula perfecta para todo el mundo, debido a que se debe tener en cuenta componentes como tus pretensiones, ingresos y situación. Además de los beneficios e inconvenientes que tiene adquirir no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la compra de un apartamento, el descenso de costes puede ser un incentivo para quienes están buscando invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el desembolso de la hipoteca puede ser un lastre importante, sobre todo si la circunstancia económica o laboral no es muy estable. En la situacion del alquiler de apartamento, no se debe hacer una inversión inicial importante, aparte de que para mudar de apartamento lo único que debes hacer es avisar con el tiempo justificado de anterioridad para dar de baja el pacto. Aunque también es importante tener solvencia económica, y el propietario puede recuperar el apartamento informando previamente con el objetivo de que busques otro sitio donde vivir.




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