Comprar apartamento barato en la playa

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¿ Que es vivienda vacacional ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un hospedaje usado para vacaciones, excursiones corporativos y hospedaje temporal, a veces por menos de 30 días. Estas propiedades suelen ser inmuebles pequeños, como cabañas , que los viajeros podrían alquilar y gozar tal y como si fuera su propia hogar durante su estancia. Las propiedades tienen la posibilidad de resultar propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el concepto segunda estancia ; o tiene la posibilidad de alquilarse a veraneantes a través de una agencia.

A la hora de encontrar un lugar adonde Estar, existe una cuestión que la mayoria de las veces se propone: ¿ es preferible adquirir o alquilar un apartamento ? En España, el alquiler se ha visto en todas las ocasiones como una alternativa temporal, aunque el descenso de los costes por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 provoca que poco a poco más gente se replantee si comprar en este momento es más rentable o si no merece la pena una inversión de este modo.


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¿ Es preferible adquirir o alquilar un apartamento ?

Seguro que te has hecho esta interrogación alguna vez de tu propio vida. Y no es obvio que una opción sea mejor que la otra, porque cada uno de ellos cuenta con sus virtudes.

Veamos cuáles son:

- Con un apartamento en propiedad pagarás menos, pues la parte de una hipoteca te sale más económica, normalmente, que la renta de un alquiler (y tendrás la posibilidad de olvidar de pagarlas en el momento en que liquides la deuda). Además, el apartamento será tuyo y solo tuyo: la vas a poder variar a tu gusto, pintarla, etc.

- El arrendamiento es más accesible, ya que precisarás menos ahorros para firmar el estatuto. También tendrás más independencia: si el apartamento no te persuade, vas a poder irte a otro. Si te fías del refran popular, “arrendar es tirar el dinero” y “el apartamento es una inversiones”, que se dice. Sin embargo, no todo el mundo se puede permitir un apartamento en dominio. Por si fuera poco, se hallan personas que, por su ideología o por su modo de vida, eligen alquilar un apartamento que comprarlo.

Por lo tanto, tenemos la posibilidad de asegurar que la determinación debes tomarla en función de tu circunstancia asequible y de tus peticiones.


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¿ Qué tener presente para entender si es mejor alquilar o comprar ?

Consideramos que existen 3 características básicos que debes tener presentes para evaluar si es que te es conveniente más adquirir un piso o alquilarlo.

Veamos cuál son:

1. Tu posición económica

El 1º aspecto que has de revisar es tu posición económica. Es improbable que puedas comprarte un apartamento a tocateja, porque en caso contrario, no te harías la pregunta de si es preferible comprar o alquilar (lo más posible es que compraras de manera directa). Si no tienes el dinero suficiente para afrontar toda la operación de cuajo, deberás estipular un préstamo hipotecario. En este punto, debes entender que no todo el mundo permite entrar a una hipoteca. Para iniciar, precisarás un elevado volumen de dinero ahorrado: en torno a al 30% del valor del apartamento que te interese. Además, todos y cada uno de los bancos te exigirán tener un trabajo estable y un sueldo que te consienta abonar las cuotas sin destinar bastante más de un 35% de lo que ganas por mes. Ten en cuenta, también, que un apartamento en propiedad también está teniendo gastos de mantenimiento que se comerán parte de tus ganancias: el IBI, los gastos de comunidad, las tasas municipales… Todas estas expensas no las tendrás que pagar si te decantas por el alquiler. Para arrendar, al contrario, no se exigen tantos requisitos. Deberás tener un poco de dinero ahorrado para pagar la garantía (dos mensualidades, por lo frecuente) más los honorarios de la inmobiliaria (una cuota del mes), que es mucha menos dinero que aquel que solicitan los bancos para entregar una hipoteca. El casero, ahora bien, no te arrendará su apartamento si no tienes un trabajo (algunos toleran personas con contratos provisionales) y un salario suficiente para abonar las rentas.

2. El valor de los apartamentos

El siguiente aspecto en el cual debes fijarte es de qué forma ha cambiado el valor de los apartamentos en la lugar donde requieres habitar. Nos estamos refiriendo tanto al valor de los apartamentos y casas a la venta como al de los alquileres. En general, no es aconsejable adquirir si el precio de los inmuebles está en máximos históricos, así como no es conveniente arrendar en el momento en que el costo de los alquileres se encuentra disparado. En estos tiempos, la situación no te propicia de ningún modo, pues los costos de venta y de alquileres están disparados en España. Sin embargo, por el momento puedes toparte con regiones en las cuales los costes no se han podido elevar tanto, tal y como a dueños que tienen la posibilidad de encontrarse dispuestos a reducir sus precios si lo negocias. Nuestro tip es que investigues y que charles con expertos del ámbito (con las inmobiliarias, por ejemplo) para hacerte un concepto de qué forma está el mercado.

3. tu propio estilo de vida

Finalmente, debes de tener presente tu propio modo de vida. Comprar un apartamento, por servirnos de un ejemplo, es más recomendable si quieres vivir necesariamente en la misma zona y evalúas mucho la estabilidad. El alquiler, en cambio, te tiene la posibilidad de encaminarse mejor si te mudas en muchos casos (por tu propio trabajo o por motivos personales) o si no requieres vivir amarrado siempre al mismo sitio.



¿ Cuándo es preferible la compra que el alquiler de un piso ?

Tras tener presente los precedentes factores, pensamos que adquirir un piso te resulta conveniente más si es que te ves reflejado en todos estos aspectos:

Si quieres ser propietario, o sea, si uno de tus objetivos vitales es tener una casa o un piso propio. Si cumples los requisitos para lograr una hipoteca: tener ahorro, un trabajo estable y bien retribuido, etc. Si el apartamento que te interesa se vende por un precio conveniente y no se a producido una burbuja de costos en la zona en la que deseas establecerte.

¿ Cuándo vale más la pena alquilar que comprar?

En cambio, el alquiler puede ser una mejor opción (o la unica viable) si cumples alguno de estos requisitos básicos:

Si no requieres resultar propietario por motivos ideológicos. En este caso, optar por el arrendamiento de un apartamento sera lo más congruente. Si no puedes ajustar una hipoteca pues no cuentas con la capacidad o con los ahorros capacitados. Para alquilar un apartamento no te exigirán tantos requisitos ni adelantar tanto dinero. Si te mudas con frecuencia por cuestiones domésticas, laborales o de modo de vida. Alquilar te proporcionará la libertad que estás pensando para tu apartamento.



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