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La Costa Brava

La costa brava es el nombre conferido a el lugar ribereña español que empieza en Blanes y culmina en la frontera con Francia, en Portbou. Delimita al septentrión con la bahía Vermella y al sud con la bahía del Maresme. Esta cinta litoral tiene una extensión de 214 km y está comprendida por las regiones catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se ubica en la Provincia de Gerona, perteneciente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El concepto «costa brava» fué anunciado por el periodista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de septiembre de 1908. Con esta el periodista pretendía describir el horizonte rústico y desigual que caracteriza gran parte de la zona costera. «Costa Brava» es, desde tiempo inmemorial, una típica de gente de mar. En los medios marineros se llamaba y lleva por nombre costa brava a toda orilla abrupta y escabrosa, de propiedades equivalentes a la bahía de Mallorca pero en la gerundense. El nombre completo quizas carece de raíz de moda, pero es de orígen marino y, en la orilla catalana y en el siglo decimonono, ésta es una forma de arraigo conocido.

Ya por la década de 1930, los veraneantes llenaban las playas de la región, pero todavía se revolvían con pescadores y agricultores que labraban cerca de la orilla. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se propago y ha habido un gran desarrollo urbanístico de algunas ciudades de estas regiones. Hasta el alcance de la riqueza del turismo, muchas de las localidades de la región costera eran pequeñitos poblados de pescadores de casas encaladas y estrechas callejuelas.

Sus residentes, sus tradiciones y la hermosura natural de la ciudad suscitaron el interés de autores y escritores como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. Hoy día, el lugar por el momento conserva gran parte de esta naturaleza que la caracterizaba antes del cambio que supuso la llegada del turismo. La conocida designación «costa brava» otorgada al litoral gerundense fue adoptada a nivel internacional en los años de máximo brillo del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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Alquilar: fortalezas y desventajas

Pros:

- Flexibilidad: No te atas a ningún sitio, puedes variar de un alquiler a otro sin que te presuma un enorme costo o inversión de tiempo.

- Mayor liquidez: Lo que nos ahorremos de la entrada del piso puede revalorizarse si lo cambiamos de forma inteligente en activos más líquidos.

- Menores costes: en muchos casos evitas costos como el IBI, los gastos de comunidad, seguros… también vas a tener inferiores costes insospechados, como derramas de la comunidad.

- Sin apalancamiento: aunque no es imprescindible hipotecarse para hacerte con un apartamento, la mayoría de nosotros debería hacerlo para dar el paso.

- El alquiler te posibilita sobrevivir más relajado/a sin una hipoteca a tus espaldas.

Contras:

- Incremento de gastos: Los costos comunes del alquiler tienden a ser superiores que en un apartamento en propiedad (sin contar hipoteca, que no es un gasto propiamente), y estos van incrementando con el correr del tiempo.

- Menor tranquilidad: Si tenemos problemas económicos nos podemos ver obligados a dejar el apartamento en el caso de no lograr afrontar el alquiler.

- Además, al finalizar el contrato nos pueden echar o elevar substancialmente el valor del alquiler.

- Menor customización: las posibilidades de customizar un inmueble alquilado en todas las ocasiones son más limitadas que si fuera de nuestra propiedad.


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Comprar: benefícios y desventajas

Pros

- Mayor seguridad: una vez pagada la hipoteca, tienes la confianza de que siempre y en todo momento tendrás un techo. Como me ha dicho una vez un asesor monetario: “Si todo se va al garete, por lo menos tendrás adonde caerte muerto“.

- Sentimiento de pertenencia: aunque es algo muy abstracto, algunas personas se están sintiendo más cómodas sabiendo que el sitio adonde viven es de su poder.

- Personalización: comprar un apartamento te permite realizar cualquier género de cambio, así sea actualizar la, domotizarla o cambiar el parquet.

- Adquirir un activo: las cuotas de la hipoteca no son costos, sino que aportaciones para disminuir un inactivo. En otras palabras, incrementan tu riqueza limpio.

- Apalancamiento a bajo rédito: Para varias personas, es una gran virtud poder apalancarse a un menos rédito que el de un préstamo particular. En determinados escenarios, esto es lo que deja que se obtenga un más regreso frente al alquiler a largo plazo de tiempo.

- Impuesto de capital: la casa frecuente se encuentra exenta del tributo de dinero hasta 300.000€, lo que es una ventaja para personas que puedan ir a amontonar capitales significativos más adelante.

Contras

- Coste inicial alto: la liquidación inicial acostumbra a ser realmente alto, por lo general está cercano al 33% del precio del inmueble.

- Doble exigencia: en el momento de adquirir un apartamento tendremos que abonar tasas, así como a la hora de la venta si hay plusvalía, a no ser que sea para adquirir otro apartamento habitual o seamos más mayores de 65 años.

- Riesgo de derrama: existe una gran incertidumbre en frente de grandes costos ocasionados por inconvenientes en el edificio o mejorías necesarias (perjuicios estructurales, tener que poner un elevador…).

- Menor elasticidad: aunque en todo momento vamos a tener la posibilidad de alquilar, tener de comprar un apartamento siempre te ata más que un alquiler.

- Apalancamiento: si bien para unos es una ventaja, para otros puede llegar a ser una desventaja. Una hipoteca presupone un riesgo y una presión mayor. ¿ Cuánta gente no está dejando o cambia de trabajo pues no tiene la posibilidad de ponerse en peligro a olvidar de pagar la hipoteca ?




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