Comprar apartamento en la costa

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¿ Que es un apartamento turistico ?

Un apartamento de vacaciones o una posesión de vacaciones es un hospedaje utilizado para vacaciones, viajes empresariales y hospedaje provisional, a veces por menos de 30 días. Estas caracteristicas suelen ser inmuebles pequeñitos, como cabañas , que viajantes podrían arrendar y gozar tal y como si fuera su propia hogar durante su estadía. Las propiedades podrían ser propiedad de quienes las usan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el concepto segunda estancia ; o tiene la posibilidad de alquilarse a veraneantes a través de un establecimiento.

En el momento de hallar un lugar donde Estar, hay una cuestión que casi siempre se propone: ¿ es preferible comprar o arrendar un apartamento ? En España, el arrendamiento se vió en todas las ocasiones como una opción temporal, aunque la bajada de los precios por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 provoca que más y más gente se replantee si adquirir ahora mismo es más rentable o si no vale la pena una inversión de este modo.


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¿ Adquirir o alquilar una apartamento ?

Si nos fijamos en la última década, los alquileres han andado en aumento tanto en rédito como en coste. De hecho, hasta la llegada del coronavirus el arrendamiento llevaba subiendo más de 5 años en la media nacional, sobre todo en las principales ciudades. De media, los costes del alquiler han podido subir cerca de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en varias sitios como Madrid lo han hecho de manera más abultada, mientras otras zonas como Castilla-la mancha han padecido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este crecimiento, y si miramos los costos del alquiler en enero de 2020 equiparados con los del igual período en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la adquisición de apartamentos como una manera de invertir y aumentar el patrimonio ha podido ser típica hasta que ha llegado la crisis inmobiliaria. Hasta entonces, los costos de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, con lo que tantos creían que adquirir era una manera de tener algo así que afrontar problemas económicos en el futuro. Cuando reventó la burbuja, el patrón de tener un apartamento en propiedad comenzó a tambalearse para varios. De hecho, en un tiempo reducido el número de partidarios del alquiler se multiplicó, sobre todo pues a la crisis se le unieron otros componentes como la precariedad laboral y económica, una alta complejidad para lograr créditos. Además, la sensación de que los costos tienen la posibilidad de continuar a la baja convierten la inversión en adquisición en algo no tan lucrativo.


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Si le aliamos un vuelco en el mercado laboral, con mayor traslado que nunca y la sensación de que los puestos en los que uno empezaba de jóven y se jubilaba en ellos por el momento no existen, parecen transformar el arrendamiento de un apartamento en una alternativa más cómoda. Visto así, parece que la alternativa de alquilar un apartamento es la que se impone, aunque la duda continúa porque algunos creen que el mercado vigente empieza a mostrar señales de recuperación, y que hacerte con puede ser de nuevo una buena oportunidad. Si somos honestos, lo cierto es que no existe una fórmula idónea para todo el mundo, en tanto que hay que tener presente componentes como tus necesidades, ingresos y realidad. Aparte de los beneficios e inconvenientes que tiene comprar no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en el caso de la adquisición de un apartamento, el descenso de costos puede llegar a ser un incentivo para quienes están buscando invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el desembolso de la hipoteca puede llegar a ser un lastre considerable, más que nada si la circunstancia económica o laboral no es bastante firme. En la situacion del alquiler de apartamento, no se debe realizar una inversión inicial relevante, además de que para mudar de apartamento lo único que debes realizar es notificar con el tiempo acordado de antelación para dar de baja el pacto. Aunque también es esencial tener liquidez económica, y el dueño puede recuperar el apartamento avisando anteriormente a fin de que procures otro sitio adonde vivir.




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