Pequeño apartamento

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¿ Que es una segunda residencia ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un alojamiento utilizado para vacaciones, excursiones corporativos y alojamiento provisional, a veces por menos de 30 días. Estas caracteristicas tienden a ser bienes inmuebles pequeñitos, como cabañas , que viajantes pueden arrendar y gozar como si fuera su propia casa durante su estadía. Las propiedades pueden resultar propiedad de quienes las usan para vacaciones, en cuyo caso se aplica el concepto segunda estancia ; o permite alquilarse a turistas a través de una agencia.

En el instante de hallar un espacio donde Estar, hay una cuestión que la mayoria de las veces se plantea: ¿ es mejor comprar o arrendar un apartamento ? En España, el arrendamiento se ha visto todo el tiempo como una opción temporal, aunque el descendimiento de los costes por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del coronavirus hace que cada vez más gente se replantee si comprar ahora es más rentable o si no vale la pena una inversión de este modo.


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¿ Comprar o alquilar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos años, los alquileres han ido en aumento tanto en interés como en valor. De hecho, hasta el alcance del COVID19 el alquiler llevaba subiendo más de 5 años en la media regional, sobre todo en las principales ciudades. De media, los costes del alquiler han podido subir cerca de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas sitios como Madrid lo han hecho de manera más voluminosa, mientras otras regiones como Castilla-la mancha han sufrido livianas bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este desarrollo, y si miramos los costos del alquiler en el primer mes del año de 2020 equiparados con los del mismo tiempo en 2021, estamos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una forma de invertir y aumentar los ahorro ha resultado habitual hasta el momento en que llegó la crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los costes de las hipotecas y los alquileres estaban comparados, por lo cual muchísimos creían que adquirir era una forma de tener algo con lo que afrontar problemas económicos en el futuro. Cuando estalló la burbuja, la pauta de tener un apartamento en propiedad empezó a tambalearse para varios. De hecho, en un tiempo reducido el nº de partidarios del alquiler se multiplicó, sobre todo porque a la dificultad se le unieron otros causantes como la precariedad laboral y económica, una alta dificultad para conseguir créditos. Además, la sensación de que los costos tienen la posibilidad de seguir a la baja transforman la inversión en adquisición en algo no tan lucrativo.


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Si le relacionamos un cambio en el mercado laboral, con mayor movimiento que jamás y la sensación de que los puestos en los cuales uno comenzaba de joven y se jubilaba en ellos por el momento no hay, parecen transformar el arrendamiento de un apartamento en una alternativa más funcional. Visto de esta manera, da la sensación que la alternativa de alquilar un apartamento es la que se impone, aunque la pregunta prosigue ya que algunos suponen que el mercado actual comienza a exhibir indicios de recuperación, y que adquirir puede llegar a ser otra vez una buena ocasión. Si somos francos, la verdad es que no existe una fórmula perfecta para todo el mundo, debido a que se debe tener en cuenta componentes como tus necesidades, ingresos y circunstancia. Aparte de las ventajas e inconvenientes que tiene adquirir no arrendar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la compra de un apartamento, el descenso de costes puede llegar a ser un atractivo para todos los que buscan invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el pago de la hipoteca puede llegar a ser un obstáculo relevante, más que nada si la circunstancia económica o laboral no es muy firme. En el caso del alquiler de apartamento, no hay que hacer una inversión inicial relevante, además de que para mudar de apartamento lo único que debes hacer es notificar con el tiempo apalabrado de antelación para dar de baja el trato. Aunque también es importante tener solvencia económica, y el propietario permite recuperar el apartamento avisando previamente a fin de que busques otro sitio adonde vivir.




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