Urge vender apartamento costa brava

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La Costa Brava

La costa brava es el nombre completo entregado a la zona costera español que comienza en Blanes y acaba en la frontera con Francia, en Portbou. Delimita al norte con la orilla Vermella y al sur con el puerto del Maresme. Esta banda litoral tiene un complemento de 214 km y está comprendida por las comarcas catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se ubica en la Provincia de Gerona, perteneciente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El término «costa brava» fué publicado por el cronista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de septiembre de 1908. Con esta expresión el periodista quería detallar la vista salvaje y montuoso que caracteriza parte importante de la zona ribereña. «Costa Brava» es, desde tiempo añejo, una locución propia de gente de mar. En los medios marineros se llamaba y se llama costa brava a toda costa áspera y escabrosa, de cualidades equivalentes a la bahía de Mallorca pero en la gerundense. El nombre completo tal vez no tiene arraigo de moda, pero es de orígen marino y, en la costa catalana y en el centenario decimonono, esta es una forma de arraigo popular.

Ya por la década de 1930, los turistas llenaban las playas de la lugar, pero todavía se combinaban con pescadores y labradores que laboraban cerca de la bahía. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se expandio y hubo un gran desarrollo urbanístico de algunas localidades de estas comarcas. Hasta la llegada de la economía del turismo, muchas de las ciudades de la región ribereña eran pequeños pueblos de pescadores de casas encaladas y estrechas calles.

Sus habitantes, sus tradiciones y la estética natural de la región reconsideraron el interés de autores y literatos como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. Actualmente, la zona por el momento perpetúa gran parte de esta cualidad que la caracterizaba antes del cambio que supuso la llegada del turismo. La popular denominación «costa brava» concedida al litoral gerundense fué adoptada internacionalmente en los años de máximo resplandor del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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Alquilar: benefícios y desventajas

Pros:

- Flexibilidad: No te atas a ningún sitio, puedes modificar de un alquiler a otro sin que te constituya un enorme coste o inversión de tiempo.

- Mayor liquidez: Lo que nos ahorremos de la entrada del apartamento permite revalorizarse si lo invertimos de manera sagaz en activos más líquidos.

- Menores gastos: en muchos casos evitas costes como el IBI, los costes de comunidad, seguros… también tendrás menores costos inesperados, como derramas de la comunidad.

- Sin apalancamiento: aunque no es imprescindible hipotecarse para comprar un apartamento, la mayoría de nosotros tendría que llevarlo a cabo para dar el paso.

- El alquiler te tolera sobrevivir más sosegado/a sin una hipoteca a tus espaldas.

Contras:

- Incremento de costos: Los costes recurrentes del alquiler tienden a ser superiores que en un apartamento en propiedad (sin contar hipoteca, que no es un gasto propiamente), y estos van incrementando con el correr del tiempo.

- Menor seguridad: Si tenemos inconvenientes económicos nos podemos ver obligados a abandonar el apartamento en caso de no conseguir enfrentar el alquiler.

- Además, al finalizar el contrato nos podrían echar o elevar substancialmente el precio del alquiler.

- Menor personalización: las opciones de personificar un casa alquilado siempre y en toda circunstancia son más limitadas que si fuera de nuestra propiedad.


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Comprar: benefícios y desventajas

Pros

- Mayor confianza: una vez pagada la hipoteca, tenéis la seguridad de que siempre y en toda circunstancia tendrás un techo. Como me afirmó una vez un asesor monetario: “Si todo se va al garete, cuando menos tendrás donde caerte muerto“.

- Sentimiento de propiedad: aunque es un poco muy intangible, varias personas se sienten más cómodas a sabiendas de que el sitio donde residen es de su pertenencia.

- Personalización: comprar un apartamento te posibilita hacer cualquier clase de mudanza, ya sea cambiar la, domotizarla o variar el parqué.

- Adquirir un activo: las cuotas de la hipoteca no son costos, sino que aportaciones para minimizar un inactivo. Dicho de otra forma, aumentan tu caudal limpio.

- Apalancamiento a bajo rédito: Para varias personas, es una enorme virtud lograr apalancarse a un menor rédito que el de un préstamo particular. En ciertos niveles, eso es lo que deja que se obtenga un gran regreso ante el alquiler a largo plazo.

- Impuesto de rentas: la casa frecuente se encuentra exenta del impuesto de rentas hasta 300.000€, lo que es una virtud para personas que puedan ir a acumular capitales significativos en el futuro.

Contras

- Coste inicial elevado: la entrega inicial acostumbra ser realmente alto, generalmente está próximo al 33% del precio del inmueble.

- Doble exigencia: en el momento de adquirir un apartamento tendremos que desembolsar tasas, como en el instante de la venta si existe incremento, a no ser que sea para adquirir otro apartamento habitual o seamos mayores de 65 años.

- Riesgo de derrama: hay una gran inseguridad en frente de grandes costes causados por inconvenientes en el edificio o mejorías necesarias (daños estructurales, deber colocar un ascensor…).

- Menor elasticidad: aunque continuamente vamos a tener la posibilidad de arrendar, estar obligado a adquirir un apartamento en todo momento te ata mucho más que un arrendamiento.

- Apalancamiento: si bien para unos es una ventaja, para otros puede ser una desventaja. Una hipoteca supone un compromiso y una presión mayor. ¿ Cuánta gente no deja o varía de trabajo ya que no tiene la posibilidad de exponerse a dejar de pagar la hipoteca ?




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