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La Costa Brava

La costa brava es el nombre entregado a la zona costera de españa que comienza en Blanes y culmina en la frontera con Francia, en Portbou. Limita al norte con la costa Vermella y al sur con la orilla del Maresme. Esta franja litoral tiene una extensión de 214 km y se encuentra comprendida por las comarcas catalanas del alto Ampurdán, el bajo Ampurdán y la selva. Se ubica en la Provincia de Gerona, concerniente a la comunidad Autónoma de Cataluña, en España.

El concepto «costa brava» fué publicado por el periodista Ferran Agulló en las páginas de la Veu de Catalunya el 12 de setiembre de 1908. Con esta expresión el periodista quería detallar la vista campestre y empinado que caracteriza parte importante de la zona ribereña. «Costa Brava» es, desde tiempo arcaico, una típica de gente de mar. En los medios marineros se denominaba y tiene por nombre costa brava a toda costa áspera y montañosa, de peculiaridades análogas a la costa de Mallorca pero en la gerundense. El nombre completo quizá carece de raíz popular, pero es de procedencia marino y, en la playa catalana y en el centenario decimonono, ésta es una forma de raíz popular.

Ya por la década de 1930, los turistas llenaban las playas de la lugar, pero todavía se barajaban con pescadores y labradores que labraban cerca de la bahía. A partir de la década de 1950 y 1960 el fenómeno turístico se universalizo y hubo un enorme desarrollo urbanístico de algunas ciudades de estas regiones. Hasta la llegada de la economía del turismo, muchísimas de las localidades de la región costera eran pequeños poblados de pescadores de casas encaladas y estrechas calles.

Sus residentes, sus tradiciones y la belleza natural de la región avivaron el interés de autores y escritores como Marc Chagall, Picasso, Rusiñol o Dalí. Hoy por hoy, el lugar por el momento perpetúa gran parte de esta alma que la caracterizaba antes del cambio que supuso el alcance del turismo. La popular designación «costa brava» otorgada al litoral gerundense fué adoptada a nivel internacional en los años de máximo esplendor del fenómeno turístico y se oficializó en 1965.


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¿ Es mejor adquirir o alquilar un apartamento ?

Seguro que te has podido hacer esta consulta en algún momento de tu vida. Y no está claro que una alternativa sea mejor que la otra, porque cada uno de ellos posee sus ventajas.

Veamos cuál son:

- Con un apartamento en pertenencia pagarás menos, porque la cuota de una hipoteca te va a salir más asequible, por lo general, que la renta de un arrendamiento (y vas a poder olvidar de pagarlas en el momento en que liquides la deuda). Además, el apartamento sera tuyo y sólo tuyo: la podrás variar a tu gusto, pintarla, etc.

- El arrendamiento es más accesible, porque necesitarás menos ahorros para firmar el acuerdo. También vas a tener más independencia: si el apartamento no te convence, tendrás la posibilidad de irte a otro. Si te fías del refran habitual, “alquilar es tirar el dinero” y “el apartamento es una inversiones”, que se está diciendo. Sin embargo, no todo el mundo se puede permitir un apartamento en pertenencia. Además, existe personas que, por su doctrina o por su estilo de vida, eligen alquilar un apartamento que adquirirlo.

Por lo tanto, podemos aseverar que la elección has de tomarla en función de tu propia posición asequible y de tus objetivos.


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¿ Qué tener presente para saber si es mejor alquilar o adquirir ?

Consideramos que hay 3 características básicos que debes tener presentes para valorar si es que te resulta conveniente más hacerte con un piso o arrendarlo.

Veamos cuál son:

1. Tu situación económica

El primer parámetro que debes revisar es tu propio circunstancia económica. Es improbable que consigas comprarte un apartamento a tocateja, pues de lo contrario, no te harías la interrogación de si es preferible comprar o arrendar (lo verdaderamente probable es que adquirieras directamente). Si no posees el dinero suficiente para enfrentar toda la operación de golpe, tendrás que estipular un crédito hipotecario. En este tramo, debes comprender que no todo el mundo permite entrar a una hipoteca. Para empezar, precisarás un alto volumen de dinero ahorrado: en torno a al 30% del valor del apartamento que te interese. Además, todos los bancos te exigirán tener un trabajo estable y un sueldo que te permita desembolsar las cuotas sin destinar bastante más de un 35% de lo que ganas al mes. Ten en cuenta, también, que un apartamento en propiedad también posee gastos de mantenimiento que se comerán una parte de tus ganancias: el IBI, los costes de comunidad, las tasas municipales… Todas estas costas no las tendrás que desembolsar si es que te decantas por el alquiler. Para alquilar, en cambio, no se exigen tantos requisitos básicos. Deberás tener algo de dinero ahorrado para pagar la fianza (dos mensualidades, por lo normal) más los honorarios de la inmobiliaria (una cuota del mes), que es mucha menos dinero que aquel que solicitan los bancos para otorgar una hipoteca. El casero, ahora bien, no te alquilará su apartamento si no posees un trabajo (algunos permiten personas con contratos provisionales) y un salario bastante para pagar las rentas.

2. El valor económico de los apartamentos

El 2º aspecto en la que has de fijarte es de qué manera ha crecido el precio de los apartamentos en la lugar en la que deseas radicar. Nos estamos refiriendo tanto al valor de los apartamentos y pisos a la venta como al de los alquileres. En general, no es aconsejable comprar si el coste de los bienes inmuebles se encuentra en máximos históricos, así como también no es recomendable alquilar una vez que el costo de los alquileres está disparado. En estos tiempos, la realidad no te propicia de ningún modo, ya que los costes de comercialización y de alquileres están disparados en España. Sin embargo, aún puedes dar con regiones en las que los costes no han podido subir tanto, como a dueños que podrían estar dispuestos a abaratar sus precios si lo negocias. Nuestro consejo es que investigues y que hables con expertos del ámbito (con las inmobiliarias, por poner un ejemplo) para hacerte un concepto de qué forma está el mercado.

3. tu estilo de vida

Finalmente, tienes que tener en cuenta tu modo de vida. Comprar un apartamento, entre otras cosas, es más adecuado si deseas vivir siempre y en todo momento en la misma zona y evalúas muchísimo la estabilidad. El alquiler, por el contrario, te puede venir mejor si es que te mudas habitualmente (por tu propio trabajo o por motivos personales) o si no necesitas vivir amarrado todo el tiempo al mismo sitio.



¿ Cuándo es mejor la adquisición que el alquiler de un apartamento ?

Tras tener presente los precedentes factores, consideramos que comprar un piso te es conveniente más si te ves reflejado en todos estos aspectos:

Si necesitas resultar propietario, o sea, si uno de tus objetivos cruciales es tener una casa o un apartamento propio. Si cumples los requisitos básicos para lograr una hipoteca: tener ahorros, un trabajo firme y bien retribuido, etc. Si el apartamento que te resulta de interés se vende por un coste ideal y no se ha producido una burbuja de precios en la zona donde requieres habitar.

¿ Cuándo vale más la pena arrendar que comprar?

En cambio, el arrendamiento puede llegar a ser una opción mejor (o la única factible) si cumples cualquiera de estos requisitos básicos:

Si no requieres ser propietario por fundamentos ideológicos. En esta situación, decantarse por el arrendamiento de un apartamento va a ser lo verdaderamente coherente. Si no puedes pactar una hipoteca ya que no tienes la solvencia o con los ahorros capacitados. Para arrendar un apartamento no te exigirán tantos requisitos ni anticipar tanto dinero. Si te mudas con frecuencia por cuestiones familiares, laborales o de modo de vida. Alquilar te va a dar la libertad que necesitas para tu apartamento.



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